Huiswaardemeter

Woningwaarde Klassenweg 47

5975PR Sevenum

165 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 2.309Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.021
+7,4%
[ € 335.298 – € 426.744 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.518[ € 353.892 – € 391.144 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.718[ € 370.171 – € 409.137 ]

Wat is mijn huis waard?

Klassenweg 47 in Sevenum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.021 (€ 2.309 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.249Sinds september +0,6%
+€ 26.12912 maanden +7,4%
+€ 12.38012 mnd vs. NL +3,5%
Klassenweg 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.021 voor Klassenweg 47 in Sevenum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klassenweg 47 in Sevenum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.718. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 381.021.

Verwachte verkoopprijs Klassenweg 47
€ 389.718[ € 370.171 – € 409.137 ]
Verkoper houdt over€ 384.181−€ 5.537 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.662+€ 9.944 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.718
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.287
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.181

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klassenweg 47 in Sevenum heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.518. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.258 per m².

Verwachte vraagprijs Klassenweg 47
Onder gem. in SevenumBoven gem.
€ 372.518[ € 353.892 – € 391.144 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.258[ € 2.145 – € 2.371 ]
Gem. vraagprijs in Sevenum
€ 585.538[ € 350.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klassenweg 47 adviseren wij in een bod van € 389.718, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 372.518 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.021+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.718+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.204+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klassenweg 47 zal in bij een vraagprijs van € 372.518 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klassenweg 47 in Sevenum bedragen € 1.986 per maand bij een woningwaarde van € 381.021. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.986/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.863
OZB€ 37
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.986
Totaal betaald over 30 jaar€ 670.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klassenweg 47

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte389 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.021
Verwachte verkoopprijs€ 389.718
Verwachte vraagprijs€ 372.518
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Sevenum
PlaatsSevenum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Sevenum besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 144/mndElektriciteit(4.330 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.660 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Sevenum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Sevenum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,2 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blaktdijk 80, 5975NE Sevenum
Blaktdijk 80
1957 · 327 m²
€ 663.065
Straatbeeld van Steinhagenstraat 18, 5975BG Sevenum
Steinhagenstraat 18
1935 · 298 m²
€ 810.893
Straatbeeld van Dorperweiden 38, 5975BC Sevenum
Dorperweiden 38
1956 · 175 m²
€ 485.421
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 381.021 is Klassenweg 47 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Sevenum. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Klassenweg 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klassenweg 47 in Sevenum.

Wat is Klassenweg 47 in Sevenum waard?
Klassenweg 47 in Sevenum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.021 (bandbreedte € 335.298 – € 426.744). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Sevenum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klassenweg 47 in Sevenum?
De verwachte vraagprijs van Klassenweg 47 in Sevenum is in oktober 2026 € 372.518 (bandbreedte € 353.892 – € 391.144). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.309.
Hoeveel moet ik overbieden op Klassenweg 47 in Sevenum?
Voor Klassenweg 47 adviseren wij een bod van € 389.718 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klassenweg 47 in Sevenum?
De geschatte bruto maandlasten van Klassenweg 47 in Sevenum bedragen € 1.986 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.021 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.863 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klassenweg 47 in Sevenum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klassenweg 47 in Sevenum is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 26.129) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klassenweg 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Sevenum is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Klassenweg 47 ligt rond € 381.021. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klassenweg 47?
Huishoudens in de buurt van Klassenweg 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Sevenum heeft 24% van de woningen zonnepanelen.