Huiswaardemeter

Woningwaarde Berghemweg 9

5975RJ Sevenum

218 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.948Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 642.587
+7,4%
[ € 565.477 – € 719.697 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 632.608[ € 600.978 – € 664.238 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 652.724[ € 620.209 – € 685.494 ]

Wat is mijn huis waard?

Berghemweg 9 in Sevenum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 642.587 (€ 2.948 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.793Sinds september +0,6%
+€ 44.06612 maanden +7,4%
+€ 20.87912 mnd vs. NL +3,5%
Berghemweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 642.587 voor Berghemweg 9 in Sevenum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berghemweg 9 in Sevenum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 652.724. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 642.587.

Verwachte verkoopprijs Berghemweg 9
€ 652.724[ € 620.209 – € 685.494 ]
Verkoper houdt over€ 644.294−€ 8.430 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 667.928+€ 15.204 kosten koper
Verkoopprijs€ 652.724
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.180
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 644.294

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berghemweg 9 in Sevenum heeft in een verwachte vraagprijs van € 632.608. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.902 per m².

Verwachte vraagprijs Berghemweg 9
Onder gem. in SevenumBoven gem.
€ 632.608[ € 600.978 – € 664.238 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.902[ € 2.757 – € 3.047 ]
Gem. vraagprijs in Sevenum
€ 585.538[ € 350.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berghemweg 9 adviseren wij in een bod van € 652.724, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 632.608 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 642.587+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 652.724+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 685.360+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berghemweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 632.608 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berghemweg 9 in Sevenum bedragen € 3.304 per maand bij een woningwaarde van € 642.587. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 843.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.304/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.142
OZB€ 63
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.304
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.131.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berghemweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte218 m²
Perceeloppervlakte481 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 642.587
Verwachte verkoopprijs€ 652.724
Verwachte vraagprijs€ 632.608
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Sevenum
PlaatsSevenum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Sevenum besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 144/mndElektriciteit(4.330 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.660 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Sevenum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Sevenum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,2 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ersweg 1, 5975RM Sevenum
Ersweg 1
1979 · 191 m²
€ 902.411
Straatbeeld van Merwijckstraat 46, 5975SL Sevenum
Merwijckstraat 46
1989 · 153 m²
€ 487.841
Straatbeeld van Van Vlattenstraat 40, 5975SC Sevenum
Van Vlattenstraat 40
1989 · 155 m²
€ 484.602
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berghemweg 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 642.587 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Sevenum. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Berghemweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berghemweg 9 in Sevenum.

Wat is Berghemweg 9 in Sevenum waard?
Berghemweg 9 in Sevenum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 642.587 (bandbreedte € 565.477 – € 719.697). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Sevenum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berghemweg 9 in Sevenum?
De verwachte vraagprijs van Berghemweg 9 in Sevenum is in oktober 2026 € 632.608 (bandbreedte € 600.978 – € 664.238). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.948.
Hoeveel moet ik overbieden op Berghemweg 9 in Sevenum?
Voor Berghemweg 9 adviseren wij een bod van € 652.724 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berghemweg 9 in Sevenum?
De geschatte bruto maandlasten van Berghemweg 9 in Sevenum bedragen € 3.304 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 642.587 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.142 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berghemweg 9 in Sevenum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berghemweg 9 in Sevenum is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 44.066) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berghemweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Sevenum is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Berghemweg 9 ligt rond € 642.587. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berghemweg 9?
Huishoudens in de buurt van Berghemweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Sevenum heeft 24% van de woningen zonnepanelen.