Huiswaardemeter

Woningwaarde Koekersestraat 53

5975SB Sevenum

174 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.700Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.739
+7,4%
[ € 413.370 – € 526.108 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.000[ € 436.050 – € 481.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.950[ € 453.492 – € 501.228 ]

Wat is mijn huis waard?

Koekersestraat 53 in Sevenum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.739 (€ 2.700 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.773Sinds september +0,6%
+€ 32.21312 maanden +7,4%
+€ 15.26312 mnd vs. NL +3,5%
Koekersestraat 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.739 voor Koekersestraat 53 in Sevenum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koekersestraat 53 in Sevenum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.950. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 469.739.

Verwachte verkoopprijs Koekersestraat 53
€ 478.950[ € 453.492 – € 501.228 ]
Verkoper houdt over€ 472.432−€ 6.518 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.679+€ 11.729 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.950
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.268
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.432

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koekersestraat 53 in Sevenum heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.638 per m².

Verwachte vraagprijs Koekersestraat 53
Onder gem. in buurt SevenumBoven gem.
€ 459.000[ € 436.050 – € 481.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.638[ € 2.506 – € 2.770 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sevenum
€ 573.917[ € 350.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koekersestraat 53 adviseren wij in een bod van € 478.950, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 459.000 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.739+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.950+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.898+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koekersestraat 53 zal in bij een vraagprijs van € 459.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koekersestraat 53 in Sevenum bedragen € 2.431 per maand bij een woningwaarde van € 469.739. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.431/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.297
OZB€ 46
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.431
Totaal betaald over 30 jaar€ 826.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koekersestraat 53

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.739
Verwachte verkoopprijs€ 478.950
Verwachte vraagprijs€ 459.000
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtSevenum→
PlaatsSevenum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sevenum besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (19%)
C (23%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Sevenum

Sevenum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Vlattenstraat 40, 5975SC Sevenum
Van Vlattenstraat 40
1989 · 155 m²
€ 484.602
Straatbeeld van Merwijckstraat 46, 5975SL Sevenum
Merwijckstraat 46
1989 · 153 m²
€ 487.841
Straatbeeld van Zilverschoon 40, 5975TE Sevenum
Zilverschoon 40
2009 · 165 m²
€ 550.027
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 469.739 ligt Koekersestraat 53 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sevenum. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Koekersestraat 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koekersestraat 53 in Sevenum.

Wat is Koekersestraat 53 in Sevenum waard?
Koekersestraat 53 in Sevenum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.739 (bandbreedte € 413.370 – € 526.108). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sevenum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koekersestraat 53 in Sevenum?
De verwachte vraagprijs van Koekersestraat 53 in Sevenum is in oktober 2026 € 459.000 (bandbreedte € 436.050 – € 481.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.700.
Hoeveel moet ik overbieden op Koekersestraat 53 in Sevenum?
Voor Koekersestraat 53 adviseren wij een bod van € 478.950 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koekersestraat 53 in Sevenum?
De geschatte bruto maandlasten van Koekersestraat 53 in Sevenum bedragen € 2.431 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.739 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.297 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koekersestraat 53 in Sevenum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koekersestraat 53 in Sevenum is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 32.213) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koekersestraat 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sevenum is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Koekersestraat 53 ligt rond € 469.739. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koekersestraat 53?
Huishoudens in de buurt van Koekersestraat 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sevenum heeft 28% van de woningen zonnepanelen.