Huiswaardemeter

Woningwaarde Zonnedauw 11

5975TD Sevenum

148 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.174Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.819
+7,4%
[ € 413.441 – € 526.197 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.359[ € 437.341 – € 483.377 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.474[ € 455.272 – € 503.195 ]

Wat is mijn huis waard?

Zonnedauw 11 in Sevenum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.819 (€ 3.174 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.773Sinds september +0,6%
+€ 32.21912 maanden +7,4%
+€ 15.26612 mnd vs. NL +3,5%
Zonnedauw 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.819 voor Zonnedauw 11 in Sevenum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zonnedauw 11 in Sevenum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.474. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 469.819.

Verwachte verkoopprijs Zonnedauw 11
€ 479.474[ € 455.272 – € 503.195 ]
Verkoper houdt over€ 472.950−€ 6.524 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.213+€ 11.739 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.474
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.274
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.950

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zonnedauw 11 in Sevenum heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.359. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.111 per m².

Verwachte vraagprijs Zonnedauw 11
Onder gem. in buurt SevenumBoven gem.
€ 460.359[ € 437.341 – € 483.377 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.111[ € 2.955 – € 3.266 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sevenum
€ 573.917[ € 350.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zonnedauw 11 adviseren wij in een bod van € 479.474, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 460.359 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.819+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.474+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.448+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zonnedauw 11 zal in bij een vraagprijs van € 460.359 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zonnedauw 11 in Sevenum bedragen € 2.425 per maand bij een woningwaarde van € 469.819. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.425/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.297
OZB€ 46
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.425
Totaal betaald over 30 jaar€ 826.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zonnedauw 11

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte271 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.819
Verwachte verkoopprijs€ 479.474
Verwachte vraagprijs€ 460.359
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtSevenum→
PlaatsSevenum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sevenum besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (19%)
C (23%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Sevenum

Sevenum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Merwijckstraat 46, 5975SL Sevenum
Merwijckstraat 46
1989 · 153 m²
€ 487.841
Straatbeeld van Van Vlattenstraat 40, 5975SC Sevenum
Van Vlattenstraat 40
1989 · 155 m²
€ 484.602
Straatbeeld van Zilverschoon 40, 5975TE Sevenum
Zilverschoon 40
2009 · 165 m²
€ 550.027
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 469.819 ligt Zonnedauw 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sevenum. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Zonnedauw 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zonnedauw 11 in Sevenum.

Wat is Zonnedauw 11 in Sevenum waard?
Zonnedauw 11 in Sevenum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.819 (bandbreedte € 413.441 – € 526.197). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sevenum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zonnedauw 11 in Sevenum?
De verwachte vraagprijs van Zonnedauw 11 in Sevenum is in oktober 2026 € 460.359 (bandbreedte € 437.341 – € 483.377). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.174.
Hoeveel moet ik overbieden op Zonnedauw 11 in Sevenum?
Voor Zonnedauw 11 adviseren wij een bod van € 479.474 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zonnedauw 11 in Sevenum?
De geschatte bruto maandlasten van Zonnedauw 11 in Sevenum bedragen € 2.425 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.819 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.297 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zonnedauw 11 in Sevenum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zonnedauw 11 in Sevenum is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 32.219) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zonnedauw 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sevenum is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Zonnedauw 11 ligt rond € 469.819. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zonnedauw 11?
Huishoudens in de buurt van Zonnedauw 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sevenum heeft 28% van de woningen zonnepanelen.