Huiswaardemeter

Woningwaarde Kraaiheide 4

5975TK Sevenum

148 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.924Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.789
+7,4%
[ € 380.854 – € 484.724 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.033[ € 402.831 – € 445.235 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.726[ € 419.347 – € 463.490 ]

Wat is mijn huis waard?

Kraaiheide 4 in Sevenum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.789 (€ 2.924 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.555Sinds september +0,6%
+€ 29.67912 maanden +7,4%
+€ 14.06212 mnd vs. NL +3,5%
Kraaiheide 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.789 voor Kraaiheide 4 in Sevenum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kraaiheide 4 in Sevenum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.726. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 432.789.

Verwachte verkoopprijs Kraaiheide 4
€ 441.726[ € 419.347 – € 463.490 ]
Verkoper houdt over€ 435.617−€ 6.109 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.711+€ 10.985 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.726
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.859
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.617

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kraaiheide 4 in Sevenum heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.033. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.865 per m².

Verwachte vraagprijs Kraaiheide 4
Onder gem. in buurt SevenumBoven gem.
€ 424.033[ € 402.831 – € 445.235 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.865[ € 2.722 – € 3.008 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sevenum
€ 573.917[ € 350.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kraaiheide 4 adviseren wij in een bod van € 441.726, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 424.033 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.789+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.726+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.812+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kraaiheide 4 zal in bij een vraagprijs van € 424.033 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kraaiheide 4 in Sevenum bedragen € 2.240 per maand bij een woningwaarde van € 432.789. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.240/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.116
OZB€ 42
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.240
Totaal betaald over 30 jaar€ 761.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kraaiheide 4

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.789
Verwachte verkoopprijs€ 441.726
Verwachte vraagprijs€ 424.033
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtSevenum→
PlaatsSevenum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sevenum besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (19%)
C (23%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Sevenum

Sevenum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Merwijckstraat 46, 5975SL Sevenum
Merwijckstraat 46
1989 · 153 m²
€ 487.841
Straatbeeld van Van Vlattenstraat 40, 5975SC Sevenum
Van Vlattenstraat 40
1989 · 155 m²
€ 484.602
Straatbeeld van Van Vlattenstraat 10, 5975SC Sevenum
Van Vlattenstraat 10
1983 · 134 m²
€ 410.765
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 432.789 zit Kraaiheide 4 in het middensegment van Sevenum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kraaiheide 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kraaiheide 4 in Sevenum.

Wat is Kraaiheide 4 in Sevenum waard?
Kraaiheide 4 in Sevenum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.789 (bandbreedte € 380.854 – € 484.724). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sevenum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kraaiheide 4 in Sevenum?
De verwachte vraagprijs van Kraaiheide 4 in Sevenum is in oktober 2026 € 424.033 (bandbreedte € 402.831 – € 445.235). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.924.
Hoeveel moet ik overbieden op Kraaiheide 4 in Sevenum?
Voor Kraaiheide 4 adviseren wij een bod van € 441.726 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kraaiheide 4 in Sevenum?
De geschatte bruto maandlasten van Kraaiheide 4 in Sevenum bedragen € 2.240 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.789 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.116 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kraaiheide 4 in Sevenum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kraaiheide 4 in Sevenum is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 29.679) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kraaiheide 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sevenum is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Kraaiheide 4 ligt rond € 432.789. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kraaiheide 4?
Huishoudens in de buurt van Kraaiheide 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sevenum heeft 28% van de woningen zonnepanelen.