Huiswaardemeter

Woningwaarde Wolfsklauw 23

5975TM Sevenum

184 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 2.714Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.342
+7,4%
[ € 439.421 – € 559.263 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.431[ € 464.959 – € 513.903 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.454[ € 484.022 – € 534.973 ]

Wat is mijn huis waard?

Wolfsklauw 23 in Sevenum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 499.342 (€ 2.714 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.947Sinds september +0,6%
+€ 34.24312 maanden +7,4%
+€ 16.22412 mnd vs. NL +3,5%
Wolfsklauw 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.342 voor Wolfsklauw 23 in Sevenum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wolfsklauw 23 in Sevenum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.454. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 499.342.

Verwachte verkoopprijs Wolfsklauw 23
€ 509.454[ € 484.022 – € 534.973 ]
Verkoper houdt over€ 502.600−€ 6.854 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.793+€ 12.339 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.454
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.604
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.600

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wolfsklauw 23 in Sevenum heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.431. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.660 per m².

Verwachte vraagprijs Wolfsklauw 23
Onder gem. in buurt SevenumBoven gem.
€ 489.431[ € 464.959 – € 513.903 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.660[ € 2.527 – € 2.793 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sevenum
€ 573.917[ € 350.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wolfsklauw 23 adviseren wij in een bod van € 509.454, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 489.431 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.342+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.454+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.927+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wolfsklauw 23 zal in bij een vraagprijs van € 489.431 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wolfsklauw 23 in Sevenum bedragen € 2.582 per maand bij een woningwaarde van € 499.342. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.582/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.442
OZB€ 49
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.582
Totaal betaald over 30 jaar€ 879.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wolfsklauw 23

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte264 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.342
Verwachte verkoopprijs€ 509.454
Verwachte vraagprijs€ 489.431
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtSevenum→
PlaatsSevenum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sevenum besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (19%)
C (23%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Sevenum

Sevenum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zilverschoon 40, 5975TE Sevenum
Zilverschoon 40
2009 · 165 m²
€ 550.027
Straatbeeld van Van Vlattenstraat 40, 5975SC Sevenum
Van Vlattenstraat 40
1989 · 155 m²
€ 484.602
Straatbeeld van Merwijckstraat 46, 5975SL Sevenum
Merwijckstraat 46
1989 · 153 m²
€ 487.841
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 499.342 ligt Wolfsklauw 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sevenum. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wolfsklauw 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wolfsklauw 23 in Sevenum.

Wat is Wolfsklauw 23 in Sevenum waard?
Wolfsklauw 23 in Sevenum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.342 (bandbreedte € 439.421 – € 559.263). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sevenum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wolfsklauw 23 in Sevenum?
De verwachte vraagprijs van Wolfsklauw 23 in Sevenum is in oktober 2026 € 489.431 (bandbreedte € 464.959 – € 513.903). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.714.
Hoeveel moet ik overbieden op Wolfsklauw 23 in Sevenum?
Voor Wolfsklauw 23 adviseren wij een bod van € 509.454 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wolfsklauw 23 in Sevenum?
De geschatte bruto maandlasten van Wolfsklauw 23 in Sevenum bedragen € 2.582 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.342 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.442 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wolfsklauw 23 in Sevenum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wolfsklauw 23 in Sevenum is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 34.243) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wolfsklauw 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sevenum is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Wolfsklauw 23 ligt rond € 499.342. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wolfsklauw 23?
Huishoudens in de buurt van Wolfsklauw 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sevenum heeft 28% van de woningen zonnepanelen.