Huiswaardemeter

Woningwaarde Schepenhof 5

5975VJ Sevenum

140 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.315Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.111
+7,4%
[ € 408.418 – € 519.804 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.860[ € 432.117 – € 477.603 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.550[ € 449.834 – € 497.185 ]

Wat is mijn huis waard?

Schepenhof 5 in Sevenum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.111 (€ 3.315 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.739Sinds september +0,6%
+€ 31.82712 maanden +7,4%
+€ 15.08012 mnd vs. NL +3,5%
Schepenhof 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.111 voor Schepenhof 5 in Sevenum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schepenhof 5 in Sevenum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.550. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 464.111.

Verwachte verkoopprijs Schepenhof 5
€ 473.550[ € 449.834 – € 497.185 ]
Verkoper houdt over€ 467.091−€ 6.459 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.171+€ 11.621 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.550
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.209
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.091

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schepenhof 5 in Sevenum heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.860. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.249 per m².

Verwachte vraagprijs Schepenhof 5
Onder gem. in buurt SevenumBoven gem.
€ 454.860[ € 432.117 – € 477.603 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.249[ € 3.087 – € 3.411 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sevenum
€ 573.917[ € 350.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schepenhof 5 adviseren wij in een bod van € 473.550, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 454.860 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.111+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.550+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.228+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schepenhof 5 zal in bij een vraagprijs van € 454.860 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schepenhof 5 in Sevenum bedragen € 2.396 per maand bij een woningwaarde van € 464.111. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.396/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.270
OZB€ 46
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.396
Totaal betaald over 30 jaar€ 817.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schepenhof 5

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte369 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.111
Verwachte verkoopprijs€ 473.550
Verwachte vraagprijs€ 454.860
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtSevenum→
PlaatsSevenum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sevenum besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (19%)
C (23%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Sevenum

Sevenum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Vlattenstraat 10, 5975SC Sevenum
Van Vlattenstraat 10
1983 · 134 m²
€ 410.765
Straatbeeld van Merwijckstraat 46, 5975SL Sevenum
Merwijckstraat 46
1989 · 153 m²
€ 487.841
Straatbeeld van Van Vlattenstraat 40, 5975SC Sevenum
Van Vlattenstraat 40
1989 · 155 m²
€ 484.602
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 464.111 ligt Schepenhof 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sevenum. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Schepenhof 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schepenhof 5 in Sevenum.

Wat is Schepenhof 5 in Sevenum waard?
Schepenhof 5 in Sevenum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.111 (bandbreedte € 408.418 – € 519.804). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sevenum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schepenhof 5 in Sevenum?
De verwachte vraagprijs van Schepenhof 5 in Sevenum is in oktober 2026 € 454.860 (bandbreedte € 432.117 – € 477.603). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.315.
Hoeveel moet ik overbieden op Schepenhof 5 in Sevenum?
Voor Schepenhof 5 adviseren wij een bod van € 473.550 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schepenhof 5 in Sevenum?
De geschatte bruto maandlasten van Schepenhof 5 in Sevenum bedragen € 2.396 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.111 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.270 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schepenhof 5 in Sevenum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schepenhof 5 in Sevenum is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 31.827) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schepenhof 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sevenum is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Schepenhof 5 ligt rond € 464.111. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schepenhof 5?
Huishoudens in de buurt van Schepenhof 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sevenum heeft 28% van de woningen zonnepanelen.