Huiswaardemeter

Woningwaarde Schepenhof 9

5975VJ Sevenum

223 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.885Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 643.335
+7,4%
[ € 566.135 – € 720.535 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 633.422[ € 601.751 – € 665.093 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 653.403[ € 620.405 – € 685.711 ]

Wat is mijn huis waard?

Schepenhof 9 in Sevenum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 643.335 (€ 2.885 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.797Sinds september +0,6%
+€ 44.11812 maanden +7,4%
+€ 20.90412 mnd vs. NL +3,5%
Schepenhof 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 643.335 voor Schepenhof 9 in Sevenum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schepenhof 9 in Sevenum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 653.403. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 643.335.

Verwachte verkoopprijs Schepenhof 9
€ 653.403[ € 620.405 – € 685.711 ]
Verkoper houdt over€ 644.966−€ 8.437 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 668.621+€ 15.218 kosten koper
Verkoopprijs€ 653.403
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.187
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 644.966

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schepenhof 9 in Sevenum heeft in een verwachte vraagprijs van € 633.422. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.840 per m².

Verwachte vraagprijs Schepenhof 9
Onder gem. in buurt SevenumBoven gem.
€ 633.422[ € 601.751 – € 665.093 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.840[ € 2.698 – € 2.982 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sevenum
€ 573.917[ € 350.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schepenhof 9 adviseren wij in een bod van € 653.403, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 633.422 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 643.335+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 653.403+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 686.073+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schepenhof 9 zal in bij een vraagprijs van € 633.422 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schepenhof 9 in Sevenum bedragen € 3.309 per maand bij een woningwaarde van € 643.335. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 843.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.309/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.146
OZB€ 63
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.309
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.132.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schepenhof 9

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte223 m²
Perceeloppervlakte517 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 643.335
Verwachte verkoopprijs€ 653.403
Verwachte vraagprijs€ 633.422
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtSevenum→
PlaatsSevenum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sevenum besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (19%)
C (23%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Sevenum

Sevenum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Vlattenstraat 40, 5975SC Sevenum
Van Vlattenstraat 40
1989 · 155 m²
€ 484.602
Straatbeeld van Merwijckstraat 46, 5975SL Sevenum
Merwijckstraat 46
1989 · 153 m²
€ 487.841
Straatbeeld van Zilverschoon 40, 5975TE Sevenum
Zilverschoon 40
2009 · 165 m²
€ 550.027
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schepenhof 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 643.335 duidelijk in het hogere segment van Sevenum. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Schepenhof 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schepenhof 9 in Sevenum.

Wat is Schepenhof 9 in Sevenum waard?
Schepenhof 9 in Sevenum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 643.335 (bandbreedte € 566.135 – € 720.535). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sevenum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schepenhof 9 in Sevenum?
De verwachte vraagprijs van Schepenhof 9 in Sevenum is in oktober 2026 € 633.422 (bandbreedte € 601.751 – € 665.093). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.885.
Hoeveel moet ik overbieden op Schepenhof 9 in Sevenum?
Voor Schepenhof 9 adviseren wij een bod van € 653.403 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schepenhof 9 in Sevenum?
De geschatte bruto maandlasten van Schepenhof 9 in Sevenum bedragen € 3.309 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 643.335 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.146 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schepenhof 9 in Sevenum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schepenhof 9 in Sevenum is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 44.118) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schepenhof 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sevenum is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Schepenhof 9 ligt rond € 643.335. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schepenhof 9?
Huishoudens in de buurt van Schepenhof 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sevenum heeft 28% van de woningen zonnepanelen.