Huiswaardemeter

Woningwaarde Tichelerstraat 31

5975XA Sevenum

150 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.648Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.144
+7,4%
[ € 349.487 – € 444.801 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.997[ € 368.597 – € 407.397 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.507[ € 385.921 – € 426.545 ]

Wat is mijn huis waard?

Tichelerstraat 31 in Sevenum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.144 (€ 2.648 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.344Sinds september +0,6%
+€ 27.23512 maanden +7,4%
+€ 12.90412 mnd vs. NL +3,5%
Tichelerstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.144 voor Tichelerstraat 31 in Sevenum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tichelerstraat 31 in Sevenum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.507. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 397.144.

Verwachte verkoopprijs Tichelerstraat 31
€ 406.507[ € 385.921 – € 426.545 ]
Verkoper houdt over€ 400.785−€ 5.722 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.787+€ 10.280 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.507
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.472
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.785

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tichelerstraat 31 in Sevenum heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.997. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.587 per m².

Verwachte vraagprijs Tichelerstraat 31
Onder gem. in buurt SevenumBoven gem.
€ 387.997[ € 368.597 – € 407.397 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.587[ € 2.457 – € 2.716 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sevenum
€ 573.917[ € 350.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tichelerstraat 31 adviseren wij in een bod van € 406.507, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 387.997 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.144+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.507+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.832+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tichelerstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 387.997 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tichelerstraat 31 in Sevenum bedragen € 2.064 per maand bij een woningwaarde van € 397.144. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.064/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.942
OZB€ 39
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.064
Totaal betaald over 30 jaar€ 699.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tichelerstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.144
Verwachte verkoopprijs€ 406.507
Verwachte vraagprijs€ 387.997
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtSevenum→
PlaatsSevenum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sevenum besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (19%)
C (23%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Sevenum

Sevenum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Merwijckstraat 46, 5975SL Sevenum
Merwijckstraat 46
1989 · 153 m²
€ 487.841
Straatbeeld van Van Vlattenstraat 40, 5975SC Sevenum
Van Vlattenstraat 40
1989 · 155 m²
€ 484.602
Straatbeeld van Van Vlattenstraat 10, 5975SC Sevenum
Van Vlattenstraat 10
1983 · 134 m²
€ 410.765
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tichelerstraat 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 397.144 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sevenum willen wonen. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Tichelerstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tichelerstraat 31 in Sevenum.

Wat is Tichelerstraat 31 in Sevenum waard?
Tichelerstraat 31 in Sevenum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.144 (bandbreedte € 349.487 – € 444.801). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sevenum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tichelerstraat 31 in Sevenum?
De verwachte vraagprijs van Tichelerstraat 31 in Sevenum is in oktober 2026 € 387.997 (bandbreedte € 368.597 – € 407.397). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.648.
Hoeveel moet ik overbieden op Tichelerstraat 31 in Sevenum?
Voor Tichelerstraat 31 adviseren wij een bod van € 406.507 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tichelerstraat 31 in Sevenum?
De geschatte bruto maandlasten van Tichelerstraat 31 in Sevenum bedragen € 2.064 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.144 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.942 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tichelerstraat 31 in Sevenum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tichelerstraat 31 in Sevenum is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 27.235) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tichelerstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sevenum is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Tichelerstraat 31 ligt rond € 397.144. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tichelerstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Tichelerstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sevenum heeft 28% van de woningen zonnepanelen.