Huiswaardemeter

Woningwaarde Tichelerstraat 7

5975XA Sevenum

151 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.721Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.946
+7,4%
[ € 361.632 – € 460.260 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.750[ € 382.613 – € 422.888 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.309[ € 398.300 – € 440.226 ]

Wat is mijn huis waard?

Tichelerstraat 7 in Sevenum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.946 (€ 2.721 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.426Sinds september +0,6%
+€ 28.18112 maanden +7,4%
+€ 13.35212 mnd vs. NL +3,5%
Tichelerstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.946 voor Tichelerstraat 7 in Sevenum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tichelerstraat 7 in Sevenum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.309. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 410.946.

Verwachte verkoopprijs Tichelerstraat 7
€ 419.309[ € 398.300 – € 440.226 ]
Verkoper houdt over€ 413.447−€ 5.862 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.845+€ 10.536 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.309
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.612
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.447

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tichelerstraat 7 in Sevenum heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.750. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.667 per m².

Verwachte vraagprijs Tichelerstraat 7
Onder gem. in buurt SevenumBoven gem.
€ 402.750[ € 382.613 – € 422.888 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.667[ € 2.534 – € 2.801 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sevenum
€ 573.917[ € 350.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tichelerstraat 7 adviseren wij in een bod van € 419.309, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 402.750 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.946+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.309+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.274+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tichelerstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 402.750 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tichelerstraat 7 in Sevenum bedragen € 2.133 per maand bij een woningwaarde van € 410.946. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.133/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.010
OZB€ 40
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.133
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tichelerstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.946
Verwachte verkoopprijs€ 419.309
Verwachte vraagprijs€ 402.750
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtSevenum→
PlaatsSevenum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sevenum besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (19%)
C (23%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Sevenum

Sevenum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Merwijckstraat 46, 5975SL Sevenum
Merwijckstraat 46
1989 · 153 m²
€ 487.841
Straatbeeld van Van Vlattenstraat 40, 5975SC Sevenum
Van Vlattenstraat 40
1989 · 155 m²
€ 484.602
Straatbeeld van Van Vlattenstraat 10, 5975SC Sevenum
Van Vlattenstraat 10
1983 · 134 m²
€ 410.765
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 410.946 zit Tichelerstraat 7 in het middensegment van Sevenum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tichelerstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tichelerstraat 7 in Sevenum.

Wat is Tichelerstraat 7 in Sevenum waard?
Tichelerstraat 7 in Sevenum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.946 (bandbreedte € 361.632 – € 460.260). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sevenum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tichelerstraat 7 in Sevenum?
De verwachte vraagprijs van Tichelerstraat 7 in Sevenum is in oktober 2026 € 402.750 (bandbreedte € 382.613 – € 422.888). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.721.
Hoeveel moet ik overbieden op Tichelerstraat 7 in Sevenum?
Voor Tichelerstraat 7 adviseren wij een bod van € 419.309 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tichelerstraat 7 in Sevenum?
De geschatte bruto maandlasten van Tichelerstraat 7 in Sevenum bedragen € 2.133 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.946 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.010 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tichelerstraat 7 in Sevenum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tichelerstraat 7 in Sevenum is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 28.181) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tichelerstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sevenum is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Tichelerstraat 7 ligt rond € 410.946. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tichelerstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Tichelerstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sevenum heeft 28% van de woningen zonnepanelen.