Huiswaardemeter

Woningwaarde Brouwerstraat 12

5975XD Sevenum

160 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.664Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.292
+7,4%
[ € 375.137 – € 477.447 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.693[ € 396.808 – € 438.578 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.068[ € 413.077 – € 456.560 ]

Wat is mijn huis waard?

Brouwerstraat 12 in Sevenum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.292 (€ 2.664 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.516Sinds september +0,6%
+€ 29.23412 maanden +7,4%
+€ 13.85112 mnd vs. NL +3,5%
Brouwerstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.292 voor Brouwerstraat 12 in Sevenum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brouwerstraat 12 in Sevenum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.068. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 426.292.

Verwachte verkoopprijs Brouwerstraat 12
€ 435.068[ € 413.077 – € 456.560 ]
Verkoper houdt over€ 429.032−€ 6.036 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.919+€ 10.851 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.068
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.786
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.032

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brouwerstraat 12 in Sevenum heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.693. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.611 per m².

Verwachte vraagprijs Brouwerstraat 12
Onder gem. in buurt SevenumBoven gem.
€ 417.693[ € 396.808 – € 438.578 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.611[ € 2.480 – € 2.741 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sevenum
€ 573.917[ € 350.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brouwerstraat 12 adviseren wij in een bod van € 435.068, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 417.693 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.292+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.068+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.821+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brouwerstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 417.693 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brouwerstraat 12 in Sevenum bedragen € 2.212 per maand bij een woningwaarde van € 426.292. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.212/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.085
OZB€ 42
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.212
Totaal betaald over 30 jaar€ 750.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brouwerstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.292
Verwachte verkoopprijs€ 435.068
Verwachte vraagprijs€ 417.693
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtSevenum→
PlaatsSevenum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sevenum besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (19%)
C (23%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Sevenum

Sevenum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Vlattenstraat 40, 5975SC Sevenum
Van Vlattenstraat 40
1989 · 155 m²
€ 484.602
Straatbeeld van Merwijckstraat 46, 5975SL Sevenum
Merwijckstraat 46
1989 · 153 m²
€ 487.841
Straatbeeld van Dorperweiden 38, 5975BC Sevenum
Dorperweiden 38
1956 · 175 m²
€ 485.421
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 426.292 zit Brouwerstraat 12 in het middensegment van Sevenum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Brouwerstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brouwerstraat 12 in Sevenum.

Wat is Brouwerstraat 12 in Sevenum waard?
Brouwerstraat 12 in Sevenum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.292 (bandbreedte € 375.137 – € 477.447). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sevenum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brouwerstraat 12 in Sevenum?
De verwachte vraagprijs van Brouwerstraat 12 in Sevenum is in oktober 2026 € 417.693 (bandbreedte € 396.808 – € 438.578). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.664.
Hoeveel moet ik overbieden op Brouwerstraat 12 in Sevenum?
Voor Brouwerstraat 12 adviseren wij een bod van € 435.068 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brouwerstraat 12 in Sevenum?
De geschatte bruto maandlasten van Brouwerstraat 12 in Sevenum bedragen € 2.212 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.292 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.085 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brouwerstraat 12 in Sevenum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brouwerstraat 12 in Sevenum is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 29.234) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brouwerstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sevenum is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Brouwerstraat 12 ligt rond € 426.292. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brouwerstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Brouwerstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sevenum heeft 28% van de woningen zonnepanelen.