Huiswaardemeter

Woningwaarde Mgr Verstraelenstraat 12

5975XM Sevenum

Te koop
310 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.383Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 738.744
+7,4%
[ € 650.095 – € 827.393 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 750.377[ € 710.790 – € 785.610 ]

Wat is mijn huis waard?

Mgr Verstraelenstraat 12 in Sevenum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 738.744 (€ 2.383 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.361Sinds september +0,6%
+€ 50.66112 maanden +7,4%
+€ 24.00412 mnd vs. NL +3,5%
Mgr Verstraelenstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 738.744 voor Mgr Verstraelenstraat 12 in Sevenum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mgr Verstraelenstraat 12 in Sevenum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 750.377. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 738.744.

Verwachte verkoopprijs Mgr Verstraelenstraat 12
€ 750.377[ € 710.790 – € 785.610 ]
Verkoper houdt over€ 740.873−€ 9.504 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 767.535+€ 17.158 kosten koper
Verkoopprijs€ 750.377
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.254
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 740.873

Wat is de vraagprijs?

Mgr Verstraelenstraat 12 in Sevenum staat in te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.339 per m².

Vraagprijs Mgr Verstraelenstraat 12
Onder gem. in buurt SevenumBoven gem.
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.339[ € 2.222 – € 2.456 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sevenum
€ 573.917[ € 350.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mgr Verstraelenstraat 12 adviseren wij in een bod van € 750.377, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 725.000 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 738.744+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 750.377+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 787.896+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mgr Verstraelenstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 725.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mgr Verstraelenstraat 12 in Sevenum bedragen € 3.807 per maand bij een woningwaarde van € 738.744. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 939.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.807/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.613
OZB€ 73
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 74
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.807
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.300.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mgr Verstraelenstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte310 m²
Perceeloppervlakte950 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 738.744
Verwachte verkoopprijs€ 750.377
Vraagprijs€ 725.000
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtSevenum→
PlaatsSevenum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sevenum besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (19%)
C (23%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Sevenum

Sevenum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorperweiden 38, 5975BC Sevenum
Dorperweiden 38
1956 · 175 m²
€ 485.421
Straatbeeld van Blaktdijk 80, 5975NE Sevenum
Blaktdijk 80
1957 · 327 m²
€ 663.065
Straatbeeld van Ersweg 1, 5975RM Sevenum
Ersweg 1
1979 · 191 m²
€ 902.411
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mgr Verstraelenstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 738.744 duidelijk in het hogere segment van Sevenum. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Mgr Verstraelenstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mgr Verstraelenstraat 12 in Sevenum.

Wat is Mgr Verstraelenstraat 12 in Sevenum waard?
Mgr Verstraelenstraat 12 in Sevenum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 738.744 (bandbreedte € 650.095 – € 827.393). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sevenum.
Wat is de vraagprijs van Mgr Verstraelenstraat 12 in Sevenum?
Mgr Verstraelenstraat 12 in Sevenum staat in oktober 2026 te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.383.
Hoeveel moet ik overbieden op Mgr Verstraelenstraat 12 in Sevenum?
Voor Mgr Verstraelenstraat 12 adviseren wij een bod van € 750.377 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mgr Verstraelenstraat 12 in Sevenum?
De geschatte bruto maandlasten van Mgr Verstraelenstraat 12 in Sevenum bedragen € 3.807 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 738.744 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.613 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mgr Verstraelenstraat 12 in Sevenum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mgr Verstraelenstraat 12 in Sevenum is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 50.661) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mgr Verstraelenstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sevenum is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Mgr Verstraelenstraat 12 ligt rond € 738.744. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mgr Verstraelenstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Mgr Verstraelenstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sevenum heeft 28% van de woningen zonnepanelen.