Huiswaardemeter

Woningwaarde Adelenstrjitte 18

8855CC Sexbierum

122 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.465Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.754
+5,8%
[ € 264.664 – € 336.844 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.852[ € 279.159 – € 308.545 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.818[ € 292.279 – € 323.047 ]

Wat is mijn huis waard?

Adelenstrjitte 18 in Sexbierum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 300.754 (€ 2.465 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.414Sinds september +0,5%
+€ 16.53612 maanden +5,8%
+€ 5.52512 mnd vs. NL +1,9%
Adelenstrjitte 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.754 voor Adelenstrjitte 18 in Sexbierum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adelenstrjitte 18 in Sexbierum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.818. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 300.754.

Verwachte verkoopprijs Adelenstrjitte 18
€ 307.818[ € 292.279 – € 323.047 ]
Verkoper houdt over€ 303.182−€ 4.636 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.124+€ 8.306 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.818
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.386
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.182

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adelenstrjitte 18 in Sexbierum heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.852. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.409 per m².

Verwachte vraagprijs Adelenstrjitte 18
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 293.852[ € 279.159 – € 308.545 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.409[ € 2.288 – € 2.529 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adelenstrjitte 18 adviseren wij in een bod van € 307.818, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 293.852 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.754+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.818+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.209+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adelenstrjitte 18 zal in bij een vraagprijs van € 293.852 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adelenstrjitte 18 in Sexbierum bedragen € 1.586 per maand bij een woningwaarde van € 300.754. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.586/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.471
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.586
Totaal betaald over 30 jaar€ 529.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adelenstrjitte 18

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte510 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.754
Verwachte verkoopprijs€ 307.818
Verwachte vraagprijs€ 293.852
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtSexbierum→
PlaatsSexbierum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sexbierum besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (14%)
C (23%)
D (8%)
E (2%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Sexbierum

Sexbierum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoarnestreek 30, 8855RT Sexbierum
Hoarnestreek 30
1920 · 99 m²
€ 271.707
Straatbeeld van Hoarnestreek 42, 8855RT Sexbierum
Hoarnestreek 42
1920 · 145 m²
€ 282.924
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 300.754 zit Adelenstrjitte 18 in het middensegment van Sexbierum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Adelenstrjitte 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adelenstrjitte 18 in Sexbierum.

Wat is Adelenstrjitte 18 in Sexbierum waard?
Adelenstrjitte 18 in Sexbierum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.754 (bandbreedte € 264.664 – € 336.844). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sexbierum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adelenstrjitte 18 in Sexbierum?
De verwachte vraagprijs van Adelenstrjitte 18 in Sexbierum is in oktober 2026 € 293.852 (bandbreedte € 279.159 – € 308.545). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.465.
Hoeveel moet ik overbieden op Adelenstrjitte 18 in Sexbierum?
Voor Adelenstrjitte 18 adviseren wij een bod van € 307.818 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adelenstrjitte 18 in Sexbierum?
De geschatte bruto maandlasten van Adelenstrjitte 18 in Sexbierum bedragen € 1.586 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.754 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.471 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adelenstrjitte 18 in Sexbierum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adelenstrjitte 18 in Sexbierum is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 16.536) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adelenstrjitte 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sexbierum is € 230.000. De geschatte marktwaarde van Adelenstrjitte 18 ligt rond € 300.754. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adelenstrjitte 18?
Huishoudens in de buurt van Adelenstrjitte 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sexbierum heeft 24% van de woningen zonnepanelen.