Huiswaardemeter

Woningwaarde Adelenstrjitte 26

8855CC Sexbierum

99 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 2.583Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 255.685
+5,8%
[ € 225.003 – € 286.367 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.034[ € 237.532 – € 262.536 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 261.463[ € 248.221 – € 274.350 ]

Wat is mijn huis waard?

Adelenstrjitte 26 in Sexbierum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 255.685 (€ 2.583 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.202Sinds september +0,5%
+€ 14.05812 maanden +5,8%
+€ 4.69712 mnd vs. NL +1,9%
Adelenstrjitte 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 255.685 voor Adelenstrjitte 26 in Sexbierum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adelenstrjitte 26 in Sexbierum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 261.463. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 255.685.

Verwachte verkoopprijs Adelenstrjitte 26
€ 261.463[ € 248.221 – € 274.350 ]
Verkoper houdt over€ 257.337−€ 4.126 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 268.842+€ 7.379 kosten koper
Verkoopprijs€ 261.463
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.876
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 257.337

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adelenstrjitte 26 in Sexbierum heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.034. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.526 per m².

Verwachte vraagprijs Adelenstrjitte 26
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 250.034[ € 237.532 – € 262.536 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.526[ € 2.399 – € 2.652 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adelenstrjitte 26 adviseren wij in een bod van € 261.463, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 250.034 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 255.685+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 261.463+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 274.536+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adelenstrjitte 26 zal in bij een vraagprijs van € 250.034 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adelenstrjitte 26 in Sexbierum bedragen € 1.356 per maand bij een woningwaarde van € 255.685. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.356/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.250
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.356
Totaal betaald over 30 jaar€ 450.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adelenstrjitte 26

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte365 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 255.685
Verwachte verkoopprijs€ 261.463
Verwachte vraagprijs€ 250.034
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtSexbierum→
PlaatsSexbierum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sexbierum besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (14%)
C (23%)
D (8%)
E (2%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Sexbierum

Sexbierum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoarnestreek 30, 8855RT Sexbierum
Hoarnestreek 30
1920 · 99 m²
€ 271.707
Straatbeeld van Hoarnestreek 42, 8855RT Sexbierum
Hoarnestreek 42
1920 · 145 m²
€ 282.924
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Adelenstrjitte 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 255.685 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sexbierum willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Adelenstrjitte 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adelenstrjitte 26 in Sexbierum.

Wat is Adelenstrjitte 26 in Sexbierum waard?
Adelenstrjitte 26 in Sexbierum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 255.685 (bandbreedte € 225.003 – € 286.367). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sexbierum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adelenstrjitte 26 in Sexbierum?
De verwachte vraagprijs van Adelenstrjitte 26 in Sexbierum is in oktober 2026 € 250.034 (bandbreedte € 237.532 – € 262.536). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.583.
Hoeveel moet ik overbieden op Adelenstrjitte 26 in Sexbierum?
Voor Adelenstrjitte 26 adviseren wij een bod van € 261.463 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adelenstrjitte 26 in Sexbierum?
De geschatte bruto maandlasten van Adelenstrjitte 26 in Sexbierum bedragen € 1.356 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 255.685 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.250 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adelenstrjitte 26 in Sexbierum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adelenstrjitte 26 in Sexbierum is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 14.058) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adelenstrjitte 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sexbierum is € 230.000. De geschatte marktwaarde van Adelenstrjitte 26 ligt rond € 255.685. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adelenstrjitte 26?
Huishoudens in de buurt van Adelenstrjitte 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sexbierum heeft 24% van de woningen zonnepanelen.