Huiswaardemeter

Woningwaarde Terp 15

8855CD Sexbierum

113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1907Bouwjaar
€ 2.124Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 240.041
+5,8%
[ € 211.236 – € 268.846 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 234.018[ € 222.317 – € 245.719 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 246.219[ € 233.655 – € 258.251 ]

Wat is mijn huis waard?

Terp 15 in Sexbierum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 240.041 (€ 2.124 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.129Sinds september +0,5%
+€ 13.19812 maanden +5,8%
+€ 4.41012 mnd vs. NL +1,9%
Terp 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 240.041 voor Terp 15 in Sexbierum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Terp 15 in Sexbierum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 246.219. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 240.041.

Verwachte verkoopprijs Terp 15
€ 246.219[ € 233.655 – € 258.251 ]
Verkoper houdt over€ 242.261−€ 3.958 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 253.293+€ 7.074 kosten koper
Verkoopprijs€ 246.219
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.708
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 242.261

Wat is de verwachte vraagprijs?

Terp 15 in Sexbierum heeft in een verwachte vraagprijs van € 234.018. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.071 per m².

Verwachte vraagprijs Terp 15
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 234.018[ € 222.317 – € 245.719 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.071[ € 1.967 – € 2.175 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Terp 15 adviseren wij in een bod van € 246.219, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 234.018 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 240.041+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 246.219+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 258.530+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Terp 15 zal in bij een vraagprijs van € 234.018 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Terp 15 in Sexbierum bedragen € 1.281 per maand bij een woningwaarde van € 240.041. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 440.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.281/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.174
OZB€ 22
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.281
Totaal betaald over 30 jaar€ 422.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Terp 15

Woninggegevens

Bouwjaar1907
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 240.041
Verwachte verkoopprijs€ 246.219
Verwachte vraagprijs€ 234.018
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtSexbierum→
PlaatsSexbierum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sexbierum besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (14%)
C (23%)
D (8%)
E (2%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Sexbierum

Sexbierum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoarnestreek 30, 8855RT Sexbierum
Hoarnestreek 30
1920 · 99 m²
€ 271.707
Straatbeeld van Hoarnestreek 42, 8855RT Sexbierum
Hoarnestreek 42
1920 · 145 m²
€ 282.924
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 240.041 is Terp 15 een van de meer betaalbare woningen in Sexbierum. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Terp 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Terp 15 in Sexbierum.

Wat is Terp 15 in Sexbierum waard?
Terp 15 in Sexbierum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 240.041 (bandbreedte € 211.236 – € 268.846). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sexbierum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Terp 15 in Sexbierum?
De verwachte vraagprijs van Terp 15 in Sexbierum is in oktober 2026 € 234.018 (bandbreedte € 222.317 – € 245.719). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.124.
Hoeveel moet ik overbieden op Terp 15 in Sexbierum?
Voor Terp 15 adviseren wij een bod van € 246.219 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Terp 15 in Sexbierum?
De geschatte bruto maandlasten van Terp 15 in Sexbierum bedragen € 1.281 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 240.041 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.174 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Terp 15 in Sexbierum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Terp 15 in Sexbierum is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 13.198) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Terp 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sexbierum is € 230.000. De geschatte marktwaarde van Terp 15 ligt rond € 240.041. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Terp 15?
Huishoudens in de buurt van Terp 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sexbierum heeft 24% van de woningen zonnepanelen.