Huiswaardemeter

Woningwaarde Terp 7

8855CD Sexbierum

Te koop
185 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 2.082Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.144
+4,9%
[ € 338.927 – € 431.361 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.803[ € 372.638 – € 411.863 ]

Wat is mijn huis waard?

Terp 7 in Sexbierum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 385.144 (€ 2.082 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.811Sinds mei +0,5%
+€ 17.94112 maanden +4,9%
+€ 2.36912 mnd vs. NL +0,6%
Terp 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.144 voor Terp 7 in Sexbierum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Terp 7 in Sexbierum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.803. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 385.144.

Verwachte verkoopprijs Terp 7
€ 393.803[ € 372.638 – € 411.863 ]
Verkoper houdt over€ 388.221−€ 5.582 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.829+€ 10.026 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.803
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.332
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.221

Wat is de vraagprijs?

Terp 7 in Sexbierum staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.027 per m².

Vraagprijs Terp 7
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.027[ € 1.926 – € 2.128 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 429.310[ € 140.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Terp 7 adviseren wij in een bod van € 393.803, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.144+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.803+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.493+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Terp 7 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Terp 7 in Sexbierum bedragen € 1.960 per maand bij een woningwaarde van € 385.144. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 193.000€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.960/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.883
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.960
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Terp 7

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte501 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.144
Verwachte verkoopprijs€ 393.803
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtSexbierum→
PlaatsSexbierum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sexbierum besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (14%)
C (23%)
D (8%)
E (2%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Sexbierum

Sexbierum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kade 8, 8855HZ Sexbierum
Kade 8
2019 · 119 m²
€ 233.045
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Terp 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 385.144 duidelijk in het hogere segment van Sexbierum. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Terp 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Terp 7 in Sexbierum.

Wat is Terp 7 in Sexbierum waard?
Terp 7 in Sexbierum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.144 (bandbreedte € 338.927 – € 431.361). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sexbierum.
Wat is de vraagprijs van Terp 7 in Sexbierum?
Terp 7 in Sexbierum staat in juni 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.082.
Hoeveel moet ik overbieden op Terp 7 in Sexbierum?
Voor Terp 7 adviseren wij een bod van € 393.803 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Terp 7 in Sexbierum?
De geschatte bruto maandlasten van Terp 7 in Sexbierum bedragen € 2.039 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.144 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.883 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Terp 7 in Sexbierum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Terp 7 in Sexbierum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 17.941) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Terp 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sexbierum is € 230.000. De geschatte marktwaarde van Terp 7 ligt rond € 385.144. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Terp 7?
Huishoudens in de buurt van Terp 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sexbierum heeft 24% van de woningen zonnepanelen.