Huiswaardemeter

Woningwaarde Nije Buorren 15

8855CG Sexbierum

213 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 1.207Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.049
+5,8%
[ € 226.203 – € 287.895 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 251.301[ € 238.736 – € 263.866 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 262.929[ € 249.718 – € 276.004 ]

Wat is mijn huis waard?

Nije Buorren 15 in Sexbierum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 257.049 (€ 1.207 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.209Sinds september +0,5%
+€ 14.13312 maanden +5,8%
+€ 4.72212 mnd vs. NL +1,9%
Nije Buorren 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.049 voor Nije Buorren 15 in Sexbierum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nije Buorren 15 in Sexbierum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 262.929. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 257.049.

Verwachte verkoopprijs Nije Buorren 15
€ 262.929[ € 249.718 – € 276.004 ]
Verkoper houdt over€ 258.787−€ 4.142 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 270.338+€ 7.409 kosten koper
Verkoopprijs€ 262.929
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.892
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 258.787

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nije Buorren 15 in Sexbierum heeft in een verwachte vraagprijs van € 251.301. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.180 per m².

Verwachte vraagprijs Nije Buorren 15
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 251.301[ € 238.736 – € 263.866 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.180[ € 1.121 – € 1.239 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nije Buorren 15 adviseren wij in een bod van € 262.929, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 251.301 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.049+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 262.929+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 276.075+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nije Buorren 15 zal in bij een vraagprijs van € 251.301 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nije Buorren 15 in Sexbierum bedragen € 1.390 per maand bij een woningwaarde van € 257.049. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.390/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.257
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.390
Totaal betaald over 30 jaar€ 452.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nije Buorren 15

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte213 m²
Perceeloppervlakte571 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.049
Verwachte verkoopprijs€ 262.929
Verwachte vraagprijs€ 251.301
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtSexbierum→
PlaatsSexbierum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sexbierum besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (14%)
C (23%)
D (8%)
E (2%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Sexbierum

Sexbierum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoarnestreek 42, 8855RT Sexbierum
Hoarnestreek 42
1920 · 145 m²
€ 282.924
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nije Buorren 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 257.049 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sexbierum willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nije Buorren 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nije Buorren 15 in Sexbierum.

Wat is Nije Buorren 15 in Sexbierum waard?
Nije Buorren 15 in Sexbierum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.049 (bandbreedte € 226.203 – € 287.895). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sexbierum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nije Buorren 15 in Sexbierum?
De verwachte vraagprijs van Nije Buorren 15 in Sexbierum is in oktober 2026 € 251.301 (bandbreedte € 238.736 – € 263.866). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.207.
Hoeveel moet ik overbieden op Nije Buorren 15 in Sexbierum?
Voor Nije Buorren 15 adviseren wij een bod van € 262.929 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nije Buorren 15 in Sexbierum?
De geschatte bruto maandlasten van Nije Buorren 15 in Sexbierum bedragen € 1.390 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.049 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.257 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nije Buorren 15 in Sexbierum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nije Buorren 15 in Sexbierum is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 14.133) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nije Buorren 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sexbierum is € 230.000. De geschatte marktwaarde van Nije Buorren 15 ligt rond € 257.049. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nije Buorren 15?
Huishoudens in de buurt van Nije Buorren 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sexbierum heeft 24% van de woningen zonnepanelen.