Huiswaardemeter

Woningwaarde Nije Buorren 6

8855CG Sexbierum

161 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 1.845Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.090
+5,8%
[ € 261.439 – € 332.741 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.887[ € 276.343 – € 305.431 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.425[ € 288.226 – € 318.565 ]

Wat is mijn huis waard?

Nije Buorren 6 in Sexbierum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 297.090 (€ 1.845 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.397Sinds september +0,5%
+€ 16.33512 maanden +5,8%
+€ 5.45812 mnd vs. NL +1,9%
Nije Buorren 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.090 voor Nije Buorren 6 in Sexbierum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nije Buorren 6 in Sexbierum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.425. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 297.090.

Verwachte verkoopprijs Nije Buorren 6
€ 303.425[ € 288.226 – € 318.565 ]
Verkoper houdt over€ 298.837−€ 4.588 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.644+€ 8.219 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.425
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.338
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.837

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nije Buorren 6 in Sexbierum heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.887. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.807 per m².

Verwachte vraagprijs Nije Buorren 6
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 290.887[ € 276.343 – € 305.431 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.807[ € 1.716 – € 1.897 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nije Buorren 6 adviseren wij in een bod van € 303.425, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 290.887 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.090+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.425+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.596+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nije Buorren 6 zal in bij een vraagprijs van € 290.887 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nije Buorren 6 in Sexbierum bedragen € 1.577 per maand bij een woningwaarde van € 297.090. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.577/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.453
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.577
Totaal betaald over 30 jaar€ 523.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nije Buorren 6

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.090
Verwachte verkoopprijs€ 303.425
Verwachte vraagprijs€ 290.887
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtSexbierum→
PlaatsSexbierum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sexbierum besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (14%)
C (23%)
D (8%)
E (2%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Sexbierum

Sexbierum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoarnestreek 42, 8855RT Sexbierum
Hoarnestreek 42
1920 · 145 m²
€ 282.924
Straatbeeld van Hoarnestreek 30, 8855RT Sexbierum
Hoarnestreek 30
1920 · 99 m²
€ 271.707
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 297.090 zit Nije Buorren 6 in het middensegment van Sexbierum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Nije Buorren 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nije Buorren 6 in Sexbierum.

Wat is Nije Buorren 6 in Sexbierum waard?
Nije Buorren 6 in Sexbierum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.090 (bandbreedte € 261.439 – € 332.741). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sexbierum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nije Buorren 6 in Sexbierum?
De verwachte vraagprijs van Nije Buorren 6 in Sexbierum is in oktober 2026 € 290.887 (bandbreedte € 276.343 – € 305.431). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.845.
Hoeveel moet ik overbieden op Nije Buorren 6 in Sexbierum?
Voor Nije Buorren 6 adviseren wij een bod van € 303.425 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nije Buorren 6 in Sexbierum?
De geschatte bruto maandlasten van Nije Buorren 6 in Sexbierum bedragen € 1.577 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.090 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.453 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nije Buorren 6 in Sexbierum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nije Buorren 6 in Sexbierum is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 16.335) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nije Buorren 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sexbierum is € 230.000. De geschatte marktwaarde van Nije Buorren 6 ligt rond € 297.090. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nije Buorren 6?
Huishoudens in de buurt van Nije Buorren 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sexbierum heeft 24% van de woningen zonnepanelen.