Huiswaardemeter
Straatbeeld van Buorfinneleane 42, 8855HD Sexbierum

Woningwaarde Buorfinneleane 42

8855HD Sexbierum

103 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.365Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 243.558
+5,1%
[ € 214.331 – € 272.785 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 238.182[ € 226.273 – € 250.091 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 249.057[ € 237.587 – € 262.596 ]

Wat is mijn huis waard?

Buorfinneleane 42 in Sexbierum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 243.558 (€ 2.365 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.145Sinds juli +0,5%
+€ 11.88312 maanden +5,1%
+€ 3.70012 mnd vs. NL +1,6%
Buorfinneleane 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 243.558 voor Buorfinneleane 42 in Sexbierum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buorfinneleane 42 in Sexbierum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 249.057. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 243.558.

Verwachte verkoopprijs Buorfinneleane 42
€ 249.057[ € 237.587 – € 262.596 ]
Verkoper houdt over€ 245.067−€ 3.990 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 256.188+€ 7.131 kosten koper
Verkoopprijs€ 249.057
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.740
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 245.067

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buorfinneleane 42 in Sexbierum heeft in een verwachte vraagprijs van € 238.182. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.312 per m².

Verwachte vraagprijs Buorfinneleane 42
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 238.182[ € 226.273 – € 250.091 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.312[ € 2.197 – € 2.428 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 455.076[ € 140.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buorfinneleane 42 adviseren wij in een bod van € 249.057, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 238.182 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 243.558+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 249.057+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 261.510+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buorfinneleane 42 zal in bij een vraagprijs van € 238.182 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buorfinneleane 42 in Sexbierum bedragen € 1.297 per maand bij een woningwaarde van € 243.558. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 444.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.297/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.191
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.297
Totaal betaald over 30 jaar€ 428.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buorfinneleane 42

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 243.558
Verwachte verkoopprijs€ 249.057
Verwachte vraagprijs€ 238.182
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtSexbierum→
PlaatsSexbierum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sexbierum besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (14%)
C (23%)
D (8%)
E (2%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Sexbierum

Sexbierum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Finne 16, 8855HC Sexbierum
De Finne 16
1978 · 97 m²
€ 273.463
Straatbeeld van Juckemaleane 21, 8855XE Sexbierum
Juckemaleane 21
1996 · 175 m²
€ 470.316
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 243.558 is Buorfinneleane 42 een van de meer betaalbare woningen in Sexbierum. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Buorfinneleane 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buorfinneleane 42 in Sexbierum.

Wat is Buorfinneleane 42 in Sexbierum waard?
Buorfinneleane 42 in Sexbierum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 243.558 (bandbreedte € 214.331 – € 272.785). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sexbierum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buorfinneleane 42 in Sexbierum?
De verwachte vraagprijs van Buorfinneleane 42 in Sexbierum is in augustus 2026 € 238.182 (bandbreedte € 226.273 – € 250.091). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.365.
Hoeveel moet ik overbieden op Buorfinneleane 42 in Sexbierum?
Voor Buorfinneleane 42 adviseren wij een bod van € 249.057 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buorfinneleane 42 in Sexbierum?
De geschatte bruto maandlasten van Buorfinneleane 42 in Sexbierum bedragen € 1.297 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 243.558 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.191 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buorfinneleane 42 in Sexbierum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buorfinneleane 42 in Sexbierum is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 11.883) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buorfinneleane 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sexbierum is € 230.000. De geschatte marktwaarde van Buorfinneleane 42 ligt rond € 243.558. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buorfinneleane 42?
Huishoudens in de buurt van Buorfinneleane 42 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sexbierum heeft 24% van de woningen zonnepanelen.