Huiswaardemeter

Woningwaarde Tsjerkebuorren 14

8855HN Sexbierum

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.530Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 202.406
+5,8%
[ € 178.117 – € 226.695 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 197.236[ € 187.374 – € 207.098 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 207.712[ € 197.117 – € 217.867 ]

Wat is mijn huis waard?

Tsjerkebuorren 14 in Sexbierum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 202.406 (€ 2.530 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 952Sinds september +0,5%
+€ 11.12912 maanden +5,8%
+€ 3.71912 mnd vs. NL +1,9%
Tsjerkebuorren 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 202.406 voor Tsjerkebuorren 14 in Sexbierum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tsjerkebuorren 14 in Sexbierum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 207.712. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 202.406.

Verwachte verkoopprijs Tsjerkebuorren 14
€ 207.712[ € 197.117 – € 217.867 ]
Verkoper houdt over€ 204.177−€ 3.535 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 214.016+€ 6.304 kosten koper
Verkoopprijs€ 207.712
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.285
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 204.177

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tsjerkebuorren 14 in Sexbierum heeft in een verwachte vraagprijs van € 197.236. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.465 per m².

Verwachte vraagprijs Tsjerkebuorren 14
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 197.236[ € 187.374 – € 207.098 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.465[ € 2.342 – € 2.589 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tsjerkebuorren 14 adviseren wij in een bod van € 207.712, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 197.236 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 202.406+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 207.712+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 218.098+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tsjerkebuorren 14 zal in bij een vraagprijs van € 197.236 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tsjerkebuorren 14 in Sexbierum bedragen € 1.086 per maand bij een woningwaarde van € 202.406. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 402.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.086/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 990
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.086
Totaal betaald over 30 jaar€ 356.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tsjerkebuorren 14

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte505 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 202.406
Verwachte verkoopprijs€ 207.712
Verwachte vraagprijs€ 197.236
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtSexbierum→
PlaatsSexbierum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sexbierum besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (14%)
C (23%)
D (8%)
E (2%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Sexbierum

Sexbierum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoarnestreek 30, 8855RT Sexbierum
Hoarnestreek 30
1920 · 99 m²
€ 271.707
Straatbeeld van Hoarnestreek 42, 8855RT Sexbierum
Hoarnestreek 42
1920 · 145 m²
€ 282.924
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 202.406 is Tsjerkebuorren 14 een van de meer betaalbare woningen in Sexbierum. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Tsjerkebuorren 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tsjerkebuorren 14 in Sexbierum.

Wat is Tsjerkebuorren 14 in Sexbierum waard?
Tsjerkebuorren 14 in Sexbierum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 202.406 (bandbreedte € 178.117 – € 226.695). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sexbierum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tsjerkebuorren 14 in Sexbierum?
De verwachte vraagprijs van Tsjerkebuorren 14 in Sexbierum is in oktober 2026 € 197.236 (bandbreedte € 187.374 – € 207.098). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.530.
Hoeveel moet ik overbieden op Tsjerkebuorren 14 in Sexbierum?
Voor Tsjerkebuorren 14 adviseren wij een bod van € 207.712 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tsjerkebuorren 14 in Sexbierum?
De geschatte bruto maandlasten van Tsjerkebuorren 14 in Sexbierum bedragen € 1.086 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 202.406 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 990 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tsjerkebuorren 14 in Sexbierum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tsjerkebuorren 14 in Sexbierum is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 11.129) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tsjerkebuorren 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sexbierum is € 230.000. De geschatte marktwaarde van Tsjerkebuorren 14 ligt rond € 202.406. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tsjerkebuorren 14?
Huishoudens in de buurt van Tsjerkebuorren 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sexbierum heeft 24% van de woningen zonnepanelen.