Huiswaardemeter

Woningwaarde Tsjerkebuorren 5

8855HN Sexbierum

94 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.157Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 202.800
+5,8%
[ € 178.464 – € 227.136 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 197.803[ € 187.913 – € 207.693 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 207.923[ € 197.497 – € 218.285 ]

Wat is mijn huis waard?

Tsjerkebuorren 5 in Sexbierum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 202.800 (€ 2.157 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 953Sinds september +0,5%
+€ 11.15012 maanden +5,8%
+€ 3.72512 mnd vs. NL +1,9%
Tsjerkebuorren 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 202.800 voor Tsjerkebuorren 5 in Sexbierum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tsjerkebuorren 5 in Sexbierum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 207.923. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 202.800.

Verwachte verkoopprijs Tsjerkebuorren 5
€ 207.923[ € 197.497 – € 218.285 ]
Verkoper houdt over€ 204.386−€ 3.537 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 214.231+€ 6.308 kosten koper
Verkoopprijs€ 207.923
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.287
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 204.386

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tsjerkebuorren 5 in Sexbierum heeft in een verwachte vraagprijs van € 197.803. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.104 per m².

Verwachte vraagprijs Tsjerkebuorren 5
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 197.803[ € 187.913 – € 207.693 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.104[ € 1.999 – € 2.210 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tsjerkebuorren 5 adviseren wij in een bod van € 207.923, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 197.803 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 202.800+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 207.923+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 218.319+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tsjerkebuorren 5 zal in bij een vraagprijs van € 197.803 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tsjerkebuorren 5 in Sexbierum bedragen € 1.091 per maand bij een woningwaarde van € 202.800. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 403.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.091/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 992
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.091
Totaal betaald over 30 jaar€ 357.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tsjerkebuorren 5

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte65 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 202.800
Verwachte verkoopprijs€ 207.923
Verwachte vraagprijs€ 197.803
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtSexbierum→
PlaatsSexbierum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sexbierum besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (14%)
C (23%)
D (8%)
E (2%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Sexbierum

Sexbierum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoarnestreek 30, 8855RT Sexbierum
Hoarnestreek 30
1920 · 99 m²
€ 271.707
Straatbeeld van Hoarnestreek 42, 8855RT Sexbierum
Hoarnestreek 42
1920 · 145 m²
€ 282.924
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 202.800 is Tsjerkebuorren 5 een van de meer betaalbare woningen in Sexbierum. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tsjerkebuorren 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tsjerkebuorren 5 in Sexbierum.

Wat is Tsjerkebuorren 5 in Sexbierum waard?
Tsjerkebuorren 5 in Sexbierum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 202.800 (bandbreedte € 178.464 – € 227.136). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sexbierum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tsjerkebuorren 5 in Sexbierum?
De verwachte vraagprijs van Tsjerkebuorren 5 in Sexbierum is in oktober 2026 € 197.803 (bandbreedte € 187.913 – € 207.693). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.157.
Hoeveel moet ik overbieden op Tsjerkebuorren 5 in Sexbierum?
Voor Tsjerkebuorren 5 adviseren wij een bod van € 207.923 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tsjerkebuorren 5 in Sexbierum?
De geschatte bruto maandlasten van Tsjerkebuorren 5 in Sexbierum bedragen € 1.091 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 202.800 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 992 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tsjerkebuorren 5 in Sexbierum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tsjerkebuorren 5 in Sexbierum is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 11.150) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tsjerkebuorren 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sexbierum is € 230.000. De geschatte marktwaarde van Tsjerkebuorren 5 ligt rond € 202.800. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tsjerkebuorren 5?
Huishoudens in de buurt van Tsjerkebuorren 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sexbierum heeft 24% van de woningen zonnepanelen.