Huiswaardemeter

Woningwaarde Alde Buorren 5

8855HP Sexbierum

110 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 2.053Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 225.809
+5,8%
[ € 198.712 – € 252.906 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 220.170[ € 209.162 – € 231.179 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 231.593[ € 219.829 – € 242.969 ]

Wat is mijn huis waard?

Alde Buorren 5 in Sexbierum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 225.809 (€ 2.053 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.062Sinds september +0,5%
+€ 12.41512 maanden +5,8%
+€ 4.14812 mnd vs. NL +1,9%
Alde Buorren 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 225.809 voor Alde Buorren 5 in Sexbierum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alde Buorren 5 in Sexbierum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 231.593. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 225.809.

Verwachte verkoopprijs Alde Buorren 5
€ 231.593[ € 219.829 – € 242.969 ]
Verkoper houdt over€ 227.795−€ 3.798 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 238.375+€ 6.782 kosten koper
Verkoopprijs€ 231.593
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.548
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 227.795

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alde Buorren 5 in Sexbierum heeft in een verwachte vraagprijs van € 220.170. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.002 per m².

Verwachte vraagprijs Alde Buorren 5
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 220.170[ € 209.162 – € 231.179 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.002[ € 1.901 – € 2.102 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alde Buorren 5 adviseren wij in een bod van € 231.593, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 220.170 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 225.809+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 231.593+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 243.173+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alde Buorren 5 zal in bij een vraagprijs van € 220.170 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alde Buorren 5 in Sexbierum bedragen € 1.209 per maand bij een woningwaarde van € 225.809. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 426.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.209/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.104
OZB€ 21
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.209
Totaal betaald over 30 jaar€ 397.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alde Buorren 5

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 225.809
Verwachte verkoopprijs€ 231.593
Verwachte vraagprijs€ 220.170
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtSexbierum→
PlaatsSexbierum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sexbierum besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (14%)
C (23%)
D (8%)
E (2%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Sexbierum

Sexbierum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoarnestreek 30, 8855RT Sexbierum
Hoarnestreek 30
1920 · 99 m²
€ 271.707
Straatbeeld van Hoarnestreek 42, 8855RT Sexbierum
Hoarnestreek 42
1920 · 145 m²
€ 282.924
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 225.809 is Alde Buorren 5 een van de meer betaalbare woningen in Sexbierum. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Alde Buorren 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alde Buorren 5 in Sexbierum.

Wat is Alde Buorren 5 in Sexbierum waard?
Alde Buorren 5 in Sexbierum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 225.809 (bandbreedte € 198.712 – € 252.906). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sexbierum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alde Buorren 5 in Sexbierum?
De verwachte vraagprijs van Alde Buorren 5 in Sexbierum is in oktober 2026 € 220.170 (bandbreedte € 209.162 – € 231.179). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.053.
Hoeveel moet ik overbieden op Alde Buorren 5 in Sexbierum?
Voor Alde Buorren 5 adviseren wij een bod van € 231.593 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alde Buorren 5 in Sexbierum?
De geschatte bruto maandlasten van Alde Buorren 5 in Sexbierum bedragen € 1.209 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 225.809 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.104 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alde Buorren 5 in Sexbierum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alde Buorren 5 in Sexbierum is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 12.415) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alde Buorren 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sexbierum is € 230.000. De geschatte marktwaarde van Alde Buorren 5 ligt rond € 225.809. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alde Buorren 5?
Huishoudens in de buurt van Alde Buorren 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sexbierum heeft 24% van de woningen zonnepanelen.