Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastorijbuorren 4

8855HS Sexbierum

75 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1900Bouwjaar
€ 2.995Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 224.631
+5,8%
[ € 197.675 – € 251.587 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 219.291[ € 208.326 – € 230.256 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 230.101[ € 218.534 – € 241.539 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastorijbuorren 4 in Sexbierum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 224.631 (€ 2.995 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.056Sinds september +0,5%
+€ 12.35112 maanden +5,8%
+€ 4.12712 mnd vs. NL +1,9%
Pastorijbuorren 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 224.631 voor Pastorijbuorren 4 in Sexbierum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastorijbuorren 4 in Sexbierum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 230.101. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 224.631.

Verwachte verkoopprijs Pastorijbuorren 4
€ 230.101[ € 218.534 – € 241.539 ]
Verkoper houdt over€ 226.320−€ 3.781 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 236.853+€ 6.752 kosten koper
Verkoopprijs€ 230.101
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.531
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 226.320

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastorijbuorren 4 in Sexbierum heeft in een verwachte vraagprijs van € 219.291. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.924 per m².

Verwachte vraagprijs Pastorijbuorren 4
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 219.291[ € 208.326 – € 230.256 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.924[ € 2.778 – € 3.070 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastorijbuorren 4 adviseren wij in een bod van € 230.101, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 219.291 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 224.631+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 230.101+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 241.606+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastorijbuorren 4 zal in bij een vraagprijs van € 219.291 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastorijbuorren 4 in Sexbierum bedragen € 1.195 per maand bij een woningwaarde van € 224.631. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 425.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.195/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.098
OZB€ 21
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.195
Totaal betaald over 30 jaar€ 395.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastorijbuorren 4

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 224.631
Verwachte verkoopprijs€ 230.101
Verwachte vraagprijs€ 219.291
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtSexbierum→
PlaatsSexbierum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sexbierum besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (14%)
C (23%)
D (8%)
E (2%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Sexbierum

Sexbierum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoarnestreek 30, 8855RT Sexbierum
Hoarnestreek 30
1920 · 99 m²
€ 271.707
Straatbeeld van Hoarnestreek 42, 8855RT Sexbierum
Hoarnestreek 42
1920 · 145 m²
€ 282.924
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 224.631 is Pastorijbuorren 4 een van de meer betaalbare woningen in Sexbierum. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Pastorijbuorren 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastorijbuorren 4 in Sexbierum.

Wat is Pastorijbuorren 4 in Sexbierum waard?
Pastorijbuorren 4 in Sexbierum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 224.631 (bandbreedte € 197.675 – € 251.587). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sexbierum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastorijbuorren 4 in Sexbierum?
De verwachte vraagprijs van Pastorijbuorren 4 in Sexbierum is in oktober 2026 € 219.291 (bandbreedte € 208.326 – € 230.256). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.995.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastorijbuorren 4 in Sexbierum?
Voor Pastorijbuorren 4 adviseren wij een bod van € 230.101 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastorijbuorren 4 in Sexbierum?
De geschatte bruto maandlasten van Pastorijbuorren 4 in Sexbierum bedragen € 1.195 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 224.631 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.098 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastorijbuorren 4 in Sexbierum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastorijbuorren 4 in Sexbierum is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 12.351) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastorijbuorren 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sexbierum is € 230.000. De geschatte marktwaarde van Pastorijbuorren 4 ligt rond € 224.631. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastorijbuorren 4?
Huishoudens in de buurt van Pastorijbuorren 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sexbierum heeft 24% van de woningen zonnepanelen.