Huiswaardemeter

Woningwaarde Frjentsjerterein 16

8855HT Sexbierum

115 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 2.334Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 268.467
+5,8%
[ € 236.251 – € 300.683 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 262.325[ € 249.209 – € 275.441 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 274.752[ € 260.922 – € 288.387 ]

Wat is mijn huis waard?

Frjentsjerterein 16 in Sexbierum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 268.467 (€ 2.334 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.262Sinds september +0,5%
+€ 14.76112 maanden +5,8%
+€ 4.93212 mnd vs. NL +1,9%
Frjentsjerterein 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 268.467 voor Frjentsjerterein 16 in Sexbierum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frjentsjerterein 16 in Sexbierum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 274.752. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 268.467.

Verwachte verkoopprijs Frjentsjerterein 16
€ 274.752[ € 260.922 – € 288.387 ]
Verkoper houdt over€ 270.480−€ 4.272 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 282.397+€ 7.645 kosten koper
Verkoopprijs€ 274.752
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.022
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 270.480

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frjentsjerterein 16 in Sexbierum heeft in een verwachte vraagprijs van € 262.325. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.281 per m².

Verwachte vraagprijs Frjentsjerterein 16
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 262.325[ € 249.209 – € 275.441 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.281[ € 2.167 – € 2.395 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frjentsjerterein 16 adviseren wij in een bod van € 274.752, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 262.325 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 268.467+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 274.752+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 288.490+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frjentsjerterein 16 zal in bij een vraagprijs van € 262.325 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frjentsjerterein 16 in Sexbierum bedragen € 1.423 per maand bij een woningwaarde van € 268.467. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 468.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.423/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.313
OZB€ 25
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.423
Totaal betaald over 30 jaar€ 472.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frjentsjerterein 16

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte365 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 268.467
Verwachte verkoopprijs€ 274.752
Verwachte vraagprijs€ 262.325
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtSexbierum Kassen→
PlaatsSexbierum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sexbierum Kassen besteden gemiddeld € 243 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.910 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
A (38%)
B (31%)
C (13%)
D (6%)
G (13%)

Wonen in Sexbierum Kassen

Sexbierum Kassen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,5 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation23,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoarnestreek 30, 8855RT Sexbierum
Hoarnestreek 30
1920 · 99 m²
€ 271.707
Straatbeeld van Hoarnestreek 42, 8855RT Sexbierum
Hoarnestreek 42
1920 · 145 m²
€ 282.924
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 268.467 is Frjentsjerterein 16 een van de meer betaalbare woningen in Sexbierum Kassen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Frjentsjerterein 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frjentsjerterein 16 in Sexbierum.

Wat is Frjentsjerterein 16 in Sexbierum waard?
Frjentsjerterein 16 in Sexbierum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 268.467 (bandbreedte € 236.251 – € 300.683). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sexbierum Kassen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frjentsjerterein 16 in Sexbierum?
De verwachte vraagprijs van Frjentsjerterein 16 in Sexbierum is in oktober 2026 € 262.325 (bandbreedte € 249.209 – € 275.441). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.334.
Hoeveel moet ik overbieden op Frjentsjerterein 16 in Sexbierum?
Voor Frjentsjerterein 16 adviseren wij een bod van € 274.752 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frjentsjerterein 16 in Sexbierum?
De geschatte bruto maandlasten van Frjentsjerterein 16 in Sexbierum bedragen € 1.423 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 268.467 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.313 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frjentsjerterein 16 in Sexbierum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frjentsjerterein 16 in Sexbierum is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 14.761) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frjentsjerterein 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sexbierum Kassen is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Frjentsjerterein 16 ligt rond € 268.467. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frjentsjerterein 16?
Huishoudens in de buurt van Frjentsjerterein 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 243 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sexbierum Kassen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.