Huiswaardemeter

Woningwaarde Stasjonswei 12

8855HV Sexbierum

132 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 1.922Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 253.677
+5,8%
[ € 223.236 – € 284.118 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 247.989[ € 235.590 – € 260.388 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.496[ € 246.427 – € 272.366 ]

Wat is mijn huis waard?

Stasjonswei 12 in Sexbierum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 253.677 (€ 1.922 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.193Sinds september +0,5%
+€ 13.94812 maanden +5,8%
+€ 4.66112 mnd vs. NL +1,9%
Stasjonswei 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.677 voor Stasjonswei 12 in Sexbierum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stasjonswei 12 in Sexbierum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.496. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 253.677.

Verwachte verkoopprijs Stasjonswei 12
€ 259.496[ € 246.427 – € 272.366 ]
Verkoper houdt over€ 255.392−€ 4.104 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.836+€ 7.340 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.496
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.854
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.392

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stasjonswei 12 in Sexbierum heeft in een verwachte vraagprijs van € 247.989. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.879 per m².

Verwachte vraagprijs Stasjonswei 12
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 247.989[ € 235.590 – € 260.388 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.879[ € 1.785 – € 1.973 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stasjonswei 12 adviseren wij in een bod van € 259.496, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 247.989 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.677+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.496+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 272.471+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stasjonswei 12 zal in bij een vraagprijs van € 247.989 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stasjonswei 12 in Sexbierum bedragen € 1.354 per maand bij een woningwaarde van € 253.677. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.354/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.241
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.354
Totaal betaald over 30 jaar€ 446.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stasjonswei 12

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.677
Verwachte verkoopprijs€ 259.496
Verwachte vraagprijs€ 247.989
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtSexbierum Kassen→
PlaatsSexbierum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sexbierum Kassen besteden gemiddeld € 243 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.910 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
A (38%)
B (31%)
C (13%)
D (6%)
G (13%)

Wonen in Sexbierum Kassen

Sexbierum Kassen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,5 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation23,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoarnestreek 42, 8855RT Sexbierum
Hoarnestreek 42
1920 · 145 m²
€ 282.924
Straatbeeld van Hoarnestreek 30, 8855RT Sexbierum
Hoarnestreek 30
1920 · 99 m²
€ 271.707
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 253.677 is Stasjonswei 12 een van de meer betaalbare woningen in Sexbierum Kassen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Stasjonswei 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stasjonswei 12 in Sexbierum.

Wat is Stasjonswei 12 in Sexbierum waard?
Stasjonswei 12 in Sexbierum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.677 (bandbreedte € 223.236 – € 284.118). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sexbierum Kassen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stasjonswei 12 in Sexbierum?
De verwachte vraagprijs van Stasjonswei 12 in Sexbierum is in oktober 2026 € 247.989 (bandbreedte € 235.590 – € 260.388). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.922.
Hoeveel moet ik overbieden op Stasjonswei 12 in Sexbierum?
Voor Stasjonswei 12 adviseren wij een bod van € 259.496 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stasjonswei 12 in Sexbierum?
De geschatte bruto maandlasten van Stasjonswei 12 in Sexbierum bedragen € 1.354 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.677 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.241 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stasjonswei 12 in Sexbierum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stasjonswei 12 in Sexbierum is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 13.948) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stasjonswei 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sexbierum Kassen is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Stasjonswei 12 ligt rond € 253.677. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stasjonswei 12?
Huishoudens in de buurt van Stasjonswei 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 243 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sexbierum Kassen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.