Woningwaarde Hoarnestreek 18

8855RS Sexbierum

70 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1870Bouwjaar

€ 3.811Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 266.783

+5,8%

[ € 234.769 – € 298.797 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 260.877[ € 247.833 – € 273.921 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 272.822[ € 258.985 – € 286.247 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoarnestreek 18 in Sexbierum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 266.783 (€ 3.811 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.254Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 14.66812 maanden +5,8%+5,8%

+€ 4.90112 mnd vs. NL +1,9%+1,9%

Hoarnestreek 18

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 266.783 voor Hoarnestreek 18 in Sexbierum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoarnestreek 18 in Sexbierum heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 272.822. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 266.783.

Verwachte verkoopprijs Hoarnestreek 18

€ 272.822[ € 258.985 – € 286.247 ]

Verkoper houdt over€ 268.571−€ 4.251 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 280.428+€ 7.606 kosten koper

Verkoopprijs€ 272.822

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.001

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 268.571

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoarnestreek 18 in Sexbierum heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 260.877. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.727 per m².

Verwachte vraagprijs Hoarnestreek 18

Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.

€ 260.877[ € 247.833 – € 273.921 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.727[ € 3.540 – € 3.913 ]

Gem. vraagprijs in Waadhoeke

€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoarnestreek 18 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 272.822, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 260.877 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 266.783+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 272.822+4,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 286.463+9,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoarnestreek 18 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 260.877 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoarnestreek 18 in Sexbierum bedragen € 1.405 per maand bij een woningwaarde van € 266.783. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 467.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.405/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.305

OZB€ 25

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 17

Rioolheffing€ 30

Totaal per maand€ 1.405

Totaal betaald over 30 jaar€ 469.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoarnestreek 18

Woninggegevens

Bouwjaar1870

Woonoppervlakte70 m²

Perceeloppervlakte1.008 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 266.783

Verwachte verkoopprijs€ 272.822

Verwachte vraagprijs€ 260.877

Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtBuitengebied Sexbierum→

PlaatsSexbierum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Sexbierum besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas (1.180 m³/jr)Aardgas(1.180 m³/jr)

€ 123/mndElektriciteit (3.690 kWh/jr)Elektriciteit(3.690 kWh/jr)

−€ 22/mndTeruglevering (3.290 kWh/jr)Teruglevering(3.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A (31%)

C (15%)

D (8%)

E (15%)

G (31%)

Wonen in Buitengebied Sexbierum

Buitengebied Sexbierum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,0 km.

30%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km

Overstapstation23,9 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km

Supermarkt1,8 km

Basisschool1,8 km

Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 266.783 is Hoarnestreek 18 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Sexbierum. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hoarnestreek 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoarnestreek 18 in Sexbierum.

Wat is Hoarnestreek 18 in Sexbierum waard?

Hoarnestreek 18 in Sexbierum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 266.783 (bandbreedte € 234.769 – € 298.797). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Sexbierum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hoarnestreek 18 in Sexbierum?

De verwachte vraagprijs van Hoarnestreek 18 in Sexbierum is in oktober 2026 € 260.877 (bandbreedte € 247.833 – € 273.921). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.811.

Hoeveel moet ik overbieden op Hoarnestreek 18 in Sexbierum?

Voor Hoarnestreek 18 adviseren wij een bod van € 272.822 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hoarnestreek 18 in Sexbierum?

De geschatte bruto maandlasten van Hoarnestreek 18 in Sexbierum bedragen € 1.405 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 266.783 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.305 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hoarnestreek 18 in Sexbierum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hoarnestreek 18 in Sexbierum is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 14.668) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoarnestreek 18?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Sexbierum is € 390.000. De geschatte marktwaarde van Hoarnestreek 18 ligt rond € 266.783. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hoarnestreek 18?

Huishoudens in de buurt van Hoarnestreek 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Sexbierum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.