Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoarnestreek 34

8855RT Sexbierum

78 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 3.457Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 269.659
+5,8%
[ € 237.300 – € 302.018 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 263.431[ € 250.259 – € 276.603 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 276.033[ € 262.021 – € 289.603 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoarnestreek 34 in Sexbierum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 269.659 (€ 3.457 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.268Sinds september +0,5%
+€ 14.82612 maanden +5,8%
+€ 4.95312 mnd vs. NL +1,9%
Hoarnestreek 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 269.659 voor Hoarnestreek 34 in Sexbierum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoarnestreek 34 in Sexbierum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 276.033. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 269.659.

Verwachte verkoopprijs Hoarnestreek 34
€ 276.033[ € 262.021 – € 289.603 ]
Verkoper houdt over€ 271.747−€ 4.286 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 283.704+€ 7.671 kosten koper
Verkoopprijs€ 276.033
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.036
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 271.747

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoarnestreek 34 in Sexbierum heeft in een verwachte vraagprijs van € 263.431. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.377 per m².

Verwachte vraagprijs Hoarnestreek 34
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 263.431[ € 250.259 – € 276.603 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.377[ € 3.208 – € 3.546 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoarnestreek 34 adviseren wij in een bod van € 276.033, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 263.431 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 269.659+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 276.033+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 289.835+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoarnestreek 34 zal in bij een vraagprijs van € 263.431 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoarnestreek 34 in Sexbierum bedragen € 1.421 per maand bij een woningwaarde van € 269.659. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 470.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.421/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.319
OZB€ 25
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.421
Totaal betaald over 30 jaar€ 474.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoarnestreek 34

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte760 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 269.659
Verwachte verkoopprijs€ 276.033
Verwachte vraagprijs€ 263.431
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtBuitengebied Sexbierum→
PlaatsSexbierum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Sexbierum besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.690 kWh/jr)
−€ 22/mndTeruglevering(3.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
G
A (31%)
C (15%)
D (8%)
E (15%)
G (31%)

Wonen in Buitengebied Sexbierum

Buitengebied Sexbierum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,0 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation23,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoarnestreek 30, 8855RT Sexbierum
Hoarnestreek 30
1920 · 99 m²
€ 271.707
Straatbeeld van Hoarnestreek 42, 8855RT Sexbierum
Hoarnestreek 42
1920 · 145 m²
€ 282.924
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 269.659 is Hoarnestreek 34 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Sexbierum. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hoarnestreek 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoarnestreek 34 in Sexbierum.

Wat is Hoarnestreek 34 in Sexbierum waard?
Hoarnestreek 34 in Sexbierum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 269.659 (bandbreedte € 237.300 – € 302.018). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Sexbierum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoarnestreek 34 in Sexbierum?
De verwachte vraagprijs van Hoarnestreek 34 in Sexbierum is in oktober 2026 € 263.431 (bandbreedte € 250.259 – € 276.603). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.457.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoarnestreek 34 in Sexbierum?
Voor Hoarnestreek 34 adviseren wij een bod van € 276.033 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoarnestreek 34 in Sexbierum?
De geschatte bruto maandlasten van Hoarnestreek 34 in Sexbierum bedragen € 1.421 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 269.659 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.319 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoarnestreek 34 in Sexbierum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoarnestreek 34 in Sexbierum is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 14.826) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoarnestreek 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Sexbierum is € 390.000. De geschatte marktwaarde van Hoarnestreek 34 ligt rond € 269.659. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoarnestreek 34?
Huishoudens in de buurt van Hoarnestreek 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Sexbierum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.