Huiswaardemeter

Woningwaarde Viskenijstraat 11

9628AE Siddeburen

135 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 1.883Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.220
+13,2%
[ € 223.714 – € 284.726 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.829[ € 237.338 – € 262.320 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 258.688[ € 245.645 – € 271.501 ]

Wat is mijn huis waard?

Viskenijstraat 11 in Siddeburen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 254.220 (€ 1.883 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.614Sinds september +1,0%
+€ 29.65412 maanden +13,2%
+€ 20.95412 mnd vs. NL +9,3%
Viskenijstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.220 voor Viskenijstraat 11 in Siddeburen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Viskenijstraat 11 in Siddeburen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 258.688. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 254.220.

Verwachte verkoopprijs Viskenijstraat 11
€ 258.688[ € 245.645 – € 271.501 ]
Verkoper houdt over€ 254.592−€ 4.096 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.012+€ 7.324 kosten koper
Verkoopprijs€ 258.688
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.846
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 254.592

Wat is de verwachte vraagprijs?

Viskenijstraat 11 in Siddeburen heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.829. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.851 per m².

Verwachte vraagprijs Viskenijstraat 11
Onder gem. in Midden-GroningenBoven gem.
€ 249.829[ € 237.338 – € 262.320 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.851[ € 1.758 – € 1.943 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Groningen
€ 484.522[ € 125.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Viskenijstraat 11 adviseren wij in een bod van € 258.688, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 249.829 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.220+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 258.688+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 271.622+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Viskenijstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 249.829 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Viskenijstraat 11 in Siddeburen bedragen € 1.356 per maand bij een woningwaarde van € 254.220. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.356/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.243
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.356
Totaal betaald over 30 jaar€ 447.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Viskenijstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.220
Verwachte verkoopprijs€ 258.688
Verwachte vraagprijs€ 249.829
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtSiddeburen→
PlaatsSiddeburen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Siddeburen besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (18%)
D (7%)
E (4%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Siddeburen

Siddeburen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Costerijweg 1, 9628BD Siddeburen
Costerijweg 1
1973 · 123 m²
€ 273.621
Straatbeeld van Oudeweg 3, 9628CA Siddeburen
Oudeweg 3
1961 · 110 m²
€ 612.581
Straatbeeld van Korte Akkers 2, 9628BK Siddeburen
Korte Akkers 2
1968 · 113 m²
€ 271.328
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 254.220 is Viskenijstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Siddeburen. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Viskenijstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Viskenijstraat 11 in Siddeburen.

Wat is Viskenijstraat 11 in Siddeburen waard?
Viskenijstraat 11 in Siddeburen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.220 (bandbreedte € 223.714 – € 284.726). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Siddeburen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Viskenijstraat 11 in Siddeburen?
De verwachte vraagprijs van Viskenijstraat 11 in Siddeburen is in oktober 2026 € 249.829 (bandbreedte € 237.338 – € 262.320). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.883.
Hoeveel moet ik overbieden op Viskenijstraat 11 in Siddeburen?
Voor Viskenijstraat 11 adviseren wij een bod van € 258.688 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Viskenijstraat 11 in Siddeburen?
De geschatte bruto maandlasten van Viskenijstraat 11 in Siddeburen bedragen € 1.356 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.220 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.243 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Viskenijstraat 11 in Siddeburen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Viskenijstraat 11 in Siddeburen is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 29.654) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Viskenijstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Siddeburen is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Viskenijstraat 11 ligt rond € 254.220. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Viskenijstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Viskenijstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Siddeburen heeft 28% van de woningen zonnepanelen.