Huiswaardemeter

Woningwaarde Viskenijstraat 3

9628AE Siddeburen

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.247Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 251.693
+13,2%
[ € 221.490 – € 281.896 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 247.121[ € 234.765 – € 259.477 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 256.349[ € 243.451 – € 269.078 ]

Wat is mijn huis waard?

Viskenijstraat 3 in Siddeburen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 251.693 (€ 2.247 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.588Sinds september +1,0%
+€ 29.35912 maanden +13,2%
+€ 20.74612 mnd vs. NL +9,3%
Viskenijstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 251.693 voor Viskenijstraat 3 in Siddeburen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Viskenijstraat 3 in Siddeburen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 256.349. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 251.693.

Verwachte verkoopprijs Viskenijstraat 3
€ 256.349[ € 243.451 – € 269.078 ]
Verkoper houdt over€ 252.279−€ 4.070 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 263.626+€ 7.277 kosten koper
Verkoopprijs€ 256.349
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.820
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 252.279

Wat is de verwachte vraagprijs?

Viskenijstraat 3 in Siddeburen heeft in een verwachte vraagprijs van € 247.121. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.206 per m².

Verwachte vraagprijs Viskenijstraat 3
Onder gem. in Midden-GroningenBoven gem.
€ 247.121[ € 234.765 – € 259.477 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.206[ € 2.096 – € 2.317 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Groningen
€ 484.522[ € 125.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Viskenijstraat 3 adviseren wij in een bod van € 256.349, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 247.121 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 251.693+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 256.349+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 269.166+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Viskenijstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 247.121 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Viskenijstraat 3 in Siddeburen bedragen € 1.338 per maand bij een woningwaarde van € 251.693. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 452.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.338/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.231
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.338
Totaal betaald over 30 jaar€ 443.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Viskenijstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 251.693
Verwachte verkoopprijs€ 256.349
Verwachte vraagprijs€ 247.121
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtSiddeburen→
PlaatsSiddeburen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Siddeburen besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (18%)
D (7%)
E (4%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Siddeburen

Siddeburen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudeweg 3, 9628CA Siddeburen
Oudeweg 3
1961 · 110 m²
€ 612.581
Straatbeeld van Korte Akkers 2, 9628BK Siddeburen
Korte Akkers 2
1968 · 113 m²
€ 271.328
Straatbeeld van Costerijweg 1, 9628BD Siddeburen
Costerijweg 1
1973 · 123 m²
€ 273.621
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 251.693 is Viskenijstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Siddeburen. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Viskenijstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Viskenijstraat 3 in Siddeburen.

Wat is Viskenijstraat 3 in Siddeburen waard?
Viskenijstraat 3 in Siddeburen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 251.693 (bandbreedte € 221.490 – € 281.896). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Siddeburen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Viskenijstraat 3 in Siddeburen?
De verwachte vraagprijs van Viskenijstraat 3 in Siddeburen is in oktober 2026 € 247.121 (bandbreedte € 234.765 – € 259.477). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.247.
Hoeveel moet ik overbieden op Viskenijstraat 3 in Siddeburen?
Voor Viskenijstraat 3 adviseren wij een bod van € 256.349 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Viskenijstraat 3 in Siddeburen?
De geschatte bruto maandlasten van Viskenijstraat 3 in Siddeburen bedragen € 1.338 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 251.693 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.231 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Viskenijstraat 3 in Siddeburen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Viskenijstraat 3 in Siddeburen is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 29.359) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Viskenijstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Siddeburen is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Viskenijstraat 3 ligt rond € 251.693. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Viskenijstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Viskenijstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Siddeburen heeft 28% van de woningen zonnepanelen.