Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerlaan 12

9628AG Siddeburen

146 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.239Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.961
+13,2%
[ € 287.726 – € 366.196 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.179[ € 305.120 – € 337.238 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.846[ € 316.104 – € 349.379 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerlaan 12 in Siddeburen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.961 (€ 2.239 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.362Sinds september +1,0%
+€ 38.13912 maanden +13,2%
+€ 26.95012 mnd vs. NL +9,3%
Westerlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.961 voor Westerlaan 12 in Siddeburen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerlaan 12 in Siddeburen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.846. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 326.961.

Verwachte verkoopprijs Westerlaan 12
€ 332.846[ € 316.104 – € 349.379 ]
Verkoper houdt over€ 327.935−€ 4.911 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.653+€ 8.807 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.846
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.661
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.935

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerlaan 12 in Siddeburen heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.179. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.200 per m².

Verwachte vraagprijs Westerlaan 12
Onder gem. in Midden-GroningenBoven gem.
€ 321.179[ € 305.120 – € 337.238 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.200[ € 2.090 – € 2.310 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Groningen
€ 484.522[ € 125.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerlaan 12 adviseren wij in een bod van € 332.846, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 321.179 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.961+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.846+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.488+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 321.179 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerlaan 12 in Siddeburen bedragen € 1.724 per maand bij een woningwaarde van € 326.961. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.724/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.599
OZB€ 43
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.724
Totaal betaald over 30 jaar€ 575.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.961
Verwachte verkoopprijs€ 332.846
Verwachte vraagprijs€ 321.179
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtSiddeburen→
PlaatsSiddeburen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Siddeburen besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (18%)
D (7%)
E (4%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Siddeburen

Siddeburen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Costerijweg 1, 9628BD Siddeburen
Costerijweg 1
1973 · 123 m²
€ 273.621
Straatbeeld van Oudeweg 3, 9628CA Siddeburen
Oudeweg 3
1961 · 110 m²
€ 612.581
Straatbeeld van Korte Akkers 2, 9628BK Siddeburen
Korte Akkers 2
1968 · 113 m²
€ 271.328
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westerlaan 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 326.961 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Siddeburen willen wonen. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Westerlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerlaan 12 in Siddeburen.

Wat is Westerlaan 12 in Siddeburen waard?
Westerlaan 12 in Siddeburen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.961 (bandbreedte € 287.726 – € 366.196). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Siddeburen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerlaan 12 in Siddeburen?
De verwachte vraagprijs van Westerlaan 12 in Siddeburen is in oktober 2026 € 321.179 (bandbreedte € 305.120 – € 337.238). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.239.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerlaan 12 in Siddeburen?
Voor Westerlaan 12 adviseren wij een bod van € 332.846 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerlaan 12 in Siddeburen?
De geschatte bruto maandlasten van Westerlaan 12 in Siddeburen bedragen € 1.724 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.961 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.599 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerlaan 12 in Siddeburen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerlaan 12 in Siddeburen is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 38.139) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Siddeburen is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Westerlaan 12 ligt rond € 326.961. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Westerlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Siddeburen heeft 28% van de woningen zonnepanelen.