Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenlaan 19

9628AK Siddeburen

365 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 949Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.371
+13,2%
[ € 304.806 – € 387.936 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.192[ € 323.182 – € 357.202 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.662[ € 334.817 – € 370.061 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenlaan 19 in Siddeburen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.371 (€ 949 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.562Sinds september +1,0%
+€ 40.40312 maanden +13,2%
+€ 28.54912 mnd vs. NL +9,3%
Molenlaan 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.371 voor Molenlaan 19 in Siddeburen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenlaan 19 in Siddeburen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.662. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 346.371.

Verwachte verkoopprijs Molenlaan 19
€ 352.662[ € 334.817 – € 370.061 ]
Verkoper houdt over€ 347.533−€ 5.129 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.865+€ 9.203 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.662
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.879
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.533

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenlaan 19 in Siddeburen heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.192. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 932 per m².

Verwachte vraagprijs Molenlaan 19
Onder gem. in Midden-GroningenBoven gem.
€ 340.192[ € 323.182 – € 357.202 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 932[ € 885 – € 979 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Groningen
€ 484.522[ € 125.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenlaan 19 adviseren wij in een bod van € 352.662, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 340.192 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.371+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.662+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.295+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenlaan 19 zal in bij een vraagprijs van € 340.192 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenlaan 19 in Siddeburen bedragen € 1.874 per maand bij een woningwaarde van € 346.371. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.874/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.694
OZB€ 46
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 87
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.874
Totaal betaald over 30 jaar€ 609.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenlaan 19

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte365 m²
Perceeloppervlakte480 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.371
Verwachte verkoopprijs€ 352.662
Verwachte vraagprijs€ 340.192
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtSiddeburen→
PlaatsSiddeburen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Siddeburen besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (18%)
D (7%)
E (4%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Siddeburen

Siddeburen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Costerijweg 1, 9628BD Siddeburen
Costerijweg 1
1973 · 123 m²
€ 273.621
Straatbeeld van Korte Akkers 2, 9628BK Siddeburen
Korte Akkers 2
1968 · 113 m²
€ 271.328
Straatbeeld van Oudeweg 3, 9628CA Siddeburen
Oudeweg 3
1961 · 110 m²
€ 612.581
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 346.371 zit Molenlaan 19 in het middensegment van Siddeburen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Molenlaan 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenlaan 19 in Siddeburen.

Wat is Molenlaan 19 in Siddeburen waard?
Molenlaan 19 in Siddeburen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.371 (bandbreedte € 304.806 – € 387.936). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Siddeburen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenlaan 19 in Siddeburen?
De verwachte vraagprijs van Molenlaan 19 in Siddeburen is in oktober 2026 € 340.192 (bandbreedte € 323.182 – € 357.202). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 949.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenlaan 19 in Siddeburen?
Voor Molenlaan 19 adviseren wij een bod van € 352.662 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenlaan 19 in Siddeburen?
De geschatte bruto maandlasten van Molenlaan 19 in Siddeburen bedragen € 1.874 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.371 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.694 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 87 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenlaan 19 in Siddeburen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenlaan 19 in Siddeburen is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 40.403) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenlaan 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Siddeburen is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Molenlaan 19 ligt rond € 346.371. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenlaan 19?
Huishoudens in de buurt van Molenlaan 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Siddeburen heeft 28% van de woningen zonnepanelen.