Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenlaan 4

9628AK Siddeburen

153 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1918Bouwjaar
€ 2.319Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.795
+13,2%
[ € 312.220 – € 397.370 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.402[ € 330.982 – € 365.822 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.305[ € 343.228 – € 379.357 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenlaan 4 in Siddeburen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.795 (€ 2.319 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.648Sinds september +1,0%
+€ 41.38612 maanden +13,2%
+€ 29.24412 mnd vs. NL +9,3%
Molenlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.795 voor Molenlaan 4 in Siddeburen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenlaan 4 in Siddeburen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.305. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 354.795.

Verwachte verkoopprijs Molenlaan 4
€ 361.305[ € 343.228 – € 379.357 ]
Verkoper houdt over€ 356.081−€ 5.224 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.681+€ 9.376 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.305
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.974
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.081

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenlaan 4 in Siddeburen heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.402. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.277 per m².

Verwachte vraagprijs Molenlaan 4
Onder gem. in Midden-GroningenBoven gem.
€ 348.402[ € 330.982 – € 365.822 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.277[ € 2.163 – € 2.391 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Groningen
€ 484.522[ € 125.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenlaan 4 adviseren wij in een bod van € 361.305, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 348.402 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.795+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.305+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.370+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 348.402 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenlaan 4 in Siddeburen bedragen € 1.865 per maand bij een woningwaarde van € 354.795. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.865/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.735
OZB€ 47
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.865
Totaal betaald over 30 jaar€ 624.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1918
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte357 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.795
Verwachte verkoopprijs€ 361.305
Verwachte vraagprijs€ 348.402
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtSiddeburen→
PlaatsSiddeburen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Siddeburen besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (18%)
D (7%)
E (4%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Siddeburen

Siddeburen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leentjerweg 1, 9628TC Siddeburen
Leentjerweg 1
1926 · 143 m²
€ 433.753
Straatbeeld van Oudeweg 154, 9628CJ Siddeburen
Oudeweg 154
1905 · 132 m²
€ 349.704
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 354.795 zit Molenlaan 4 in het middensegment van Siddeburen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Molenlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenlaan 4 in Siddeburen.

Wat is Molenlaan 4 in Siddeburen waard?
Molenlaan 4 in Siddeburen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.795 (bandbreedte € 312.220 – € 397.370). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Siddeburen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenlaan 4 in Siddeburen?
De verwachte vraagprijs van Molenlaan 4 in Siddeburen is in oktober 2026 € 348.402 (bandbreedte € 330.982 – € 365.822). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.319.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenlaan 4 in Siddeburen?
Voor Molenlaan 4 adviseren wij een bod van € 361.305 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenlaan 4 in Siddeburen?
De geschatte bruto maandlasten van Molenlaan 4 in Siddeburen bedragen € 1.865 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.795 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.735 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenlaan 4 in Siddeburen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenlaan 4 in Siddeburen is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 41.386) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Siddeburen is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Molenlaan 4 ligt rond € 354.795. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Molenlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Siddeburen heeft 28% van de woningen zonnepanelen.