Huiswaardemeter

Woningwaarde Eideweg 23

9628AN Siddeburen

102 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 3.131Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.328
+13,2%
[ € 281.009 – € 357.647 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.651[ € 297.968 – € 329.334 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.108[ € 308.695 – € 341.190 ]

Wat is mijn huis waard?

Eideweg 23 in Siddeburen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.328 (€ 3.131 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.284Sinds september +1,0%
+€ 37.24912 maanden +13,2%
+€ 26.32112 mnd vs. NL +9,3%
Eideweg 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.328 voor Eideweg 23 in Siddeburen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eideweg 23 in Siddeburen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.108. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 319.328.

Verwachte verkoopprijs Eideweg 23
€ 325.108[ € 308.695 – € 341.190 ]
Verkoper houdt over€ 320.282−€ 4.826 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.760+€ 8.652 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.108
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.576
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.282

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eideweg 23 in Siddeburen heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.651. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.075 per m².

Verwachte vraagprijs Eideweg 23
Onder gem. in Midden-GroningenBoven gem.
€ 313.651[ € 297.968 – € 329.334 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.075[ € 2.921 – € 3.229 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Groningen
€ 484.522[ € 125.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eideweg 23 adviseren wij in een bod van € 325.108, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 313.651 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.328+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.108+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.363+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eideweg 23 zal in bij een vraagprijs van € 313.651 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eideweg 23 in Siddeburen bedragen € 1.675 per maand bij een woningwaarde van € 319.328. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.675/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.562
OZB€ 42
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.675
Totaal betaald over 30 jaar€ 562.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eideweg 23

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte430 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.328
Verwachte verkoopprijs€ 325.108
Verwachte vraagprijs€ 313.651
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtSiddeburen→
PlaatsSiddeburen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Siddeburen besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (18%)
D (7%)
E (4%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Siddeburen

Siddeburen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leentjerweg 1, 9628TC Siddeburen
Leentjerweg 1
1926 · 143 m²
€ 433.753
Straatbeeld van Oudeweg 154, 9628CJ Siddeburen
Oudeweg 154
1905 · 132 m²
€ 349.704
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eideweg 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 319.328 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Siddeburen willen wonen. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Eideweg 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eideweg 23 in Siddeburen.

Wat is Eideweg 23 in Siddeburen waard?
Eideweg 23 in Siddeburen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.328 (bandbreedte € 281.009 – € 357.647). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Siddeburen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eideweg 23 in Siddeburen?
De verwachte vraagprijs van Eideweg 23 in Siddeburen is in oktober 2026 € 313.651 (bandbreedte € 297.968 – € 329.334). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.131.
Hoeveel moet ik overbieden op Eideweg 23 in Siddeburen?
Voor Eideweg 23 adviseren wij een bod van € 325.108 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eideweg 23 in Siddeburen?
De geschatte bruto maandlasten van Eideweg 23 in Siddeburen bedragen € 1.675 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.328 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.562 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eideweg 23 in Siddeburen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eideweg 23 in Siddeburen is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 37.249) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eideweg 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Siddeburen is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Eideweg 23 ligt rond € 319.328. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eideweg 23?
Huishoudens in de buurt van Eideweg 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Siddeburen heeft 28% van de woningen zonnepanelen.