Huiswaardemeter

Woningwaarde Middenstraat 12

9628AW Siddeburen

100 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.165Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.509
+13,2%
[ € 278.528 – € 354.490 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.882[ € 295.338 – € 326.426 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.238[ € 305.970 – € 338.177 ]

Wat is mijn huis waard?

Middenstraat 12 in Siddeburen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.509 (€ 3.165 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.255Sinds september +1,0%
+€ 36.92012 maanden +13,2%
+€ 26.08812 mnd vs. NL +9,3%
Middenstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.509 voor Middenstraat 12 in Siddeburen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middenstraat 12 in Siddeburen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.238. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 316.509.

Verwachte verkoopprijs Middenstraat 12
€ 322.238[ € 305.970 – € 338.177 ]
Verkoper houdt over€ 317.443−€ 4.795 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.833+€ 8.595 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.238
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.545
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.443

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middenstraat 12 in Siddeburen heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.882. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.109 per m².

Verwachte vraagprijs Middenstraat 12
Onder gem. in Midden-GroningenBoven gem.
€ 310.882[ € 295.338 – € 326.426 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.109[ € 2.953 – € 3.264 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Groningen
€ 484.522[ € 125.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middenstraat 12 adviseren wij in een bod van € 322.238, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 310.882 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.509+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.238+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.350+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middenstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 310.882 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middenstraat 12 in Siddeburen bedragen € 1.661 per maand bij een woningwaarde van € 316.509. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.661/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.548
OZB€ 42
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.661
Totaal betaald over 30 jaar€ 557.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middenstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.509
Verwachte verkoopprijs€ 322.238
Verwachte vraagprijs€ 310.882
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtSiddeburen→
PlaatsSiddeburen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Siddeburen besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (18%)
D (7%)
E (4%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Siddeburen

Siddeburen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudeweg 3, 9628CA Siddeburen
Oudeweg 3
1961 · 110 m²
€ 612.581
Straatbeeld van Korte Akkers 2, 9628BK Siddeburen
Korte Akkers 2
1968 · 113 m²
€ 271.328
Straatbeeld van Costerijweg 1, 9628BD Siddeburen
Costerijweg 1
1973 · 123 m²
€ 273.621
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Middenstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 316.509 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Siddeburen willen wonen. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Middenstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middenstraat 12 in Siddeburen.

Wat is Middenstraat 12 in Siddeburen waard?
Middenstraat 12 in Siddeburen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.509 (bandbreedte € 278.528 – € 354.490). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Siddeburen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middenstraat 12 in Siddeburen?
De verwachte vraagprijs van Middenstraat 12 in Siddeburen is in oktober 2026 € 310.882 (bandbreedte € 295.338 – € 326.426). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.165.
Hoeveel moet ik overbieden op Middenstraat 12 in Siddeburen?
Voor Middenstraat 12 adviseren wij een bod van € 322.238 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middenstraat 12 in Siddeburen?
De geschatte bruto maandlasten van Middenstraat 12 in Siddeburen bedragen € 1.661 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.509 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.548 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middenstraat 12 in Siddeburen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middenstraat 12 in Siddeburen is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 36.920) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middenstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Siddeburen is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Middenstraat 12 ligt rond € 316.509. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middenstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Middenstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Siddeburen heeft 28% van de woningen zonnepanelen.