Huiswaardemeter

Woningwaarde Middenstraat 4

9628AW Siddeburen

178 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.450Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.087
+13,2%
[ € 383.757 – € 488.417 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.542[ € 408.065 – € 451.019 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.732[ € 420.307 – € 464.550 ]

Wat is mijn huis waard?

Middenstraat 4 in Siddeburen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.087 (€ 2.450 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.484Sinds september +1,0%
+€ 50.86812 maanden +13,2%
+€ 35.94412 mnd vs. NL +9,3%
Middenstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.087 voor Middenstraat 4 in Siddeburen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middenstraat 4 in Siddeburen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.732. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 436.087.

Verwachte verkoopprijs Middenstraat 4
€ 442.732[ € 420.307 – € 464.550 ]
Verkoper houdt over€ 436.612−€ 6.120 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.737+€ 11.005 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.732
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.870
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.612

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middenstraat 4 in Siddeburen heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.542. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.413 per m².

Verwachte vraagprijs Middenstraat 4
Onder gem. in Midden-GroningenBoven gem.
€ 429.542[ € 408.065 – € 451.019 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.413[ € 2.293 – € 2.534 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Groningen
€ 484.522[ € 125.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middenstraat 4 adviseren wij in een bod van € 442.732, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 429.542 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.087+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.732+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.869+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middenstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 429.542 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middenstraat 4 in Siddeburen bedragen € 2.280 per maand bij een woningwaarde van € 436.087. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.280/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.133
OZB€ 58
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.280
Totaal betaald over 30 jaar€ 767.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middenstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte577 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.087
Verwachte verkoopprijs€ 442.732
Verwachte vraagprijs€ 429.542
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtSiddeburen→
PlaatsSiddeburen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Siddeburen besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (18%)
D (7%)
E (4%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Siddeburen

Siddeburen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Costerijweg 1, 9628BD Siddeburen
Costerijweg 1
1973 · 123 m²
€ 273.621
Straatbeeld van Patrijs 30, 9628EC Siddeburen
Patrijs 30
1989 · 226 m²
€ 536.018
Straatbeeld van Korte Akkers 2, 9628BK Siddeburen
Korte Akkers 2
1968 · 113 m²
€ 271.328
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Middenstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 436.087 duidelijk in het hogere segment van Siddeburen. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Middenstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middenstraat 4 in Siddeburen.

Wat is Middenstraat 4 in Siddeburen waard?
Middenstraat 4 in Siddeburen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.087 (bandbreedte € 383.757 – € 488.417). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Siddeburen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middenstraat 4 in Siddeburen?
De verwachte vraagprijs van Middenstraat 4 in Siddeburen is in oktober 2026 € 429.542 (bandbreedte € 408.065 – € 451.019). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.450.
Hoeveel moet ik overbieden op Middenstraat 4 in Siddeburen?
Voor Middenstraat 4 adviseren wij een bod van € 442.732 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middenstraat 4 in Siddeburen?
De geschatte bruto maandlasten van Middenstraat 4 in Siddeburen bedragen € 2.280 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.087 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.133 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middenstraat 4 in Siddeburen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middenstraat 4 in Siddeburen is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 50.868) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middenstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Siddeburen is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Middenstraat 4 ligt rond € 436.087. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middenstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Middenstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Siddeburen heeft 28% van de woningen zonnepanelen.