Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorderweg 53

9628BB Siddeburen

69 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.503Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 241.717
+13,2%
[ € 212.711 – € 270.723 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 236.766[ € 224.928 – € 248.604 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 246.772[ € 234.375 – € 259.045 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderweg 53 in Siddeburen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 241.717 (€ 3.503 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.485Sinds september +1,0%
+€ 28.19612 maanden +13,2%
+€ 19.92412 mnd vs. NL +9,3%
Noorderweg 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 241.717 voor Noorderweg 53 in Siddeburen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderweg 53 in Siddeburen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 246.772. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 241.717.

Verwachte verkoopprijs Noorderweg 53
€ 246.772[ € 234.375 – € 259.045 ]
Verkoper houdt over€ 242.808−€ 3.964 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 253.857+€ 7.085 kosten koper
Verkoopprijs€ 246.772
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.714
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 242.808

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorderweg 53 in Siddeburen heeft in een verwachte vraagprijs van € 236.766. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.431 per m².

Verwachte vraagprijs Noorderweg 53
Onder gem. in Midden-GroningenBoven gem.
€ 236.766[ € 224.928 – € 248.604 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.431[ € 3.260 – € 3.603 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Groningen
€ 484.522[ € 125.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderweg 53 adviseren wij in een bod van € 246.772, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 236.766 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 241.717+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 246.772+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 259.111+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderweg 53 zal in bij een vraagprijs van € 236.766 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderweg 53 in Siddeburen bedragen € 1.277 per maand bij een woningwaarde van € 241.717. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 442.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.277/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.182
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.277
Totaal betaald over 30 jaar€ 425.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderweg 53

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 241.717
Verwachte verkoopprijs€ 246.772
Verwachte vraagprijs€ 236.766
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtSiddeburen→
PlaatsSiddeburen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Siddeburen besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (18%)
D (7%)
E (4%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Siddeburen

Siddeburen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudeweg 3, 9628CA Siddeburen
Oudeweg 3
1961 · 110 m²
€ 612.581
Straatbeeld van Korte Akkers 2, 9628BK Siddeburen
Korte Akkers 2
1968 · 113 m²
€ 271.328
Straatbeeld van Costerijweg 1, 9628BD Siddeburen
Costerijweg 1
1973 · 123 m²
€ 273.621
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 241.717 is Noorderweg 53 een van de meer betaalbare woningen in Siddeburen. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Noorderweg 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderweg 53 in Siddeburen.

Wat is Noorderweg 53 in Siddeburen waard?
Noorderweg 53 in Siddeburen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 241.717 (bandbreedte € 212.711 – € 270.723). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Siddeburen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorderweg 53 in Siddeburen?
De verwachte vraagprijs van Noorderweg 53 in Siddeburen is in oktober 2026 € 236.766 (bandbreedte € 224.928 – € 248.604). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.503.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderweg 53 in Siddeburen?
Voor Noorderweg 53 adviseren wij een bod van € 246.772 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderweg 53 in Siddeburen?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderweg 53 in Siddeburen bedragen € 1.277 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 241.717 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.182 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderweg 53 in Siddeburen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderweg 53 in Siddeburen is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 28.196) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderweg 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Siddeburen is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Noorderweg 53 ligt rond € 241.717. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderweg 53?
Huishoudens in de buurt van Noorderweg 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Siddeburen heeft 28% van de woningen zonnepanelen.