Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorderweg 78

9628BC Siddeburen

66 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.674Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 242.488
+13,2%
[ € 213.389 – € 271.587 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 237.626[ € 225.745 – € 249.507 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 247.450[ € 235.001 – € 259.737 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderweg 78 in Siddeburen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 242.488 (€ 3.674 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.493Sinds september +1,0%
+€ 28.28612 maanden +13,2%
+€ 19.98812 mnd vs. NL +9,3%
Noorderweg 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 242.488 voor Noorderweg 78 in Siddeburen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderweg 78 in Siddeburen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 247.450. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 242.488.

Verwachte verkoopprijs Noorderweg 78
€ 247.450[ € 235.001 – € 259.737 ]
Verkoper houdt over€ 243.478−€ 3.972 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 254.549+€ 7.099 kosten koper
Verkoopprijs€ 247.450
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.722
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 243.478

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorderweg 78 in Siddeburen heeft in een verwachte vraagprijs van € 237.626. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.600 per m².

Verwachte vraagprijs Noorderweg 78
Onder gem. in Midden-GroningenBoven gem.
€ 237.626[ € 225.745 – € 249.507 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.600[ € 3.420 – € 3.780 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Groningen
€ 484.522[ € 125.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderweg 78 adviseren wij in een bod van € 247.450, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 237.626 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 242.488+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 247.450+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 259.823+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderweg 78 zal in bij een vraagprijs van € 237.626 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderweg 78 in Siddeburen bedragen € 1.281 per maand bij een woningwaarde van € 242.488. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 442.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.281/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.186
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.281
Totaal betaald over 30 jaar€ 426.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderweg 78

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte66 m²
Perceeloppervlakte425 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 242.488
Verwachte verkoopprijs€ 247.450
Verwachte vraagprijs€ 237.626
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtSiddeburen→
PlaatsSiddeburen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Siddeburen besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (18%)
D (7%)
E (4%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Siddeburen

Siddeburen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Costerijweg 1, 9628BD Siddeburen
Costerijweg 1
1973 · 123 m²
€ 273.621
Straatbeeld van Korte Akkers 2, 9628BK Siddeburen
Korte Akkers 2
1968 · 113 m²
€ 271.328
Straatbeeld van Oudeweg 3, 9628CA Siddeburen
Oudeweg 3
1961 · 110 m²
€ 612.581
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 242.488 is Noorderweg 78 een van de meer betaalbare woningen in Siddeburen. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Noorderweg 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderweg 78 in Siddeburen.

Wat is Noorderweg 78 in Siddeburen waard?
Noorderweg 78 in Siddeburen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 242.488 (bandbreedte € 213.389 – € 271.587). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Siddeburen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorderweg 78 in Siddeburen?
De verwachte vraagprijs van Noorderweg 78 in Siddeburen is in oktober 2026 € 237.626 (bandbreedte € 225.745 – € 249.507). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.674.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderweg 78 in Siddeburen?
Voor Noorderweg 78 adviseren wij een bod van € 247.450 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderweg 78 in Siddeburen?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderweg 78 in Siddeburen bedragen € 1.281 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 242.488 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.186 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderweg 78 in Siddeburen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderweg 78 in Siddeburen is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 28.286) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderweg 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Siddeburen is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Noorderweg 78 ligt rond € 242.488. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderweg 78?
Huishoudens in de buurt van Noorderweg 78 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Siddeburen heeft 28% van de woningen zonnepanelen.