Huiswaardemeter

Woningwaarde Verlengde Molenlaan 3

9628BG Siddeburen

153 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 2.415Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.499
+13,2%
[ € 325.159 – € 413.839 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.917[ € 344.771 – € 381.063 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.201[ € 357.183 – € 394.781 ]

Wat is mijn huis waard?

Verlengde Molenlaan 3 in Siddeburen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.499 (€ 2.415 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.799Sinds september +1,0%
+€ 43.10112 maanden +13,2%
+€ 30.45612 mnd vs. NL +9,3%
Verlengde Molenlaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.499 voor Verlengde Molenlaan 3 in Siddeburen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verlengde Molenlaan 3 in Siddeburen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.201. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 369.499.

Verwachte verkoopprijs Verlengde Molenlaan 3
€ 376.201[ € 357.183 – € 394.781 ]
Verkoper houdt over€ 370.813−€ 5.388 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.875+€ 9.674 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.201
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.138
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.813

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verlengde Molenlaan 3 in Siddeburen heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.917. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.372 per m².

Verwachte vraagprijs Verlengde Molenlaan 3
Onder gem. in Midden-GroningenBoven gem.
€ 362.917[ € 344.771 – € 381.063 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.372[ € 2.253 – € 2.491 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Groningen
€ 484.522[ € 125.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verlengde Molenlaan 3 adviseren wij in een bod van € 376.201, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 362.917 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.499+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.201+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.011+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verlengde Molenlaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 362.917 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verlengde Molenlaan 3 in Siddeburen bedragen € 1.939 per maand bij een woningwaarde van € 369.499. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.939/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.807
OZB€ 49
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.939
Totaal betaald over 30 jaar€ 650.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verlengde Molenlaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte520 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.499
Verwachte verkoopprijs€ 376.201
Verwachte vraagprijs€ 362.917
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtSiddeburen→
PlaatsSiddeburen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Siddeburen besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (18%)
D (7%)
E (4%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Siddeburen

Siddeburen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leentjerweg 1, 9628TC Siddeburen
Leentjerweg 1
1926 · 143 m²
€ 433.753
Straatbeeld van Oudeweg 154, 9628CJ Siddeburen
Oudeweg 154
1905 · 132 m²
€ 349.704
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 369.499 zit Verlengde Molenlaan 3 in het middensegment van Siddeburen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Verlengde Molenlaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verlengde Molenlaan 3 in Siddeburen.

Wat is Verlengde Molenlaan 3 in Siddeburen waard?
Verlengde Molenlaan 3 in Siddeburen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.499 (bandbreedte € 325.159 – € 413.839). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Siddeburen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verlengde Molenlaan 3 in Siddeburen?
De verwachte vraagprijs van Verlengde Molenlaan 3 in Siddeburen is in oktober 2026 € 362.917 (bandbreedte € 344.771 – € 381.063). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.415.
Hoeveel moet ik overbieden op Verlengde Molenlaan 3 in Siddeburen?
Voor Verlengde Molenlaan 3 adviseren wij een bod van € 376.201 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verlengde Molenlaan 3 in Siddeburen?
De geschatte bruto maandlasten van Verlengde Molenlaan 3 in Siddeburen bedragen € 1.939 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.499 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.807 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verlengde Molenlaan 3 in Siddeburen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verlengde Molenlaan 3 in Siddeburen is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 43.101) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verlengde Molenlaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Siddeburen is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Verlengde Molenlaan 3 ligt rond € 369.499. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verlengde Molenlaan 3?
Huishoudens in de buurt van Verlengde Molenlaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Siddeburen heeft 28% van de woningen zonnepanelen.