Huiswaardemeter

Woningwaarde Verlengde Molenlaan 8

9628BG Siddeburen

61 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.740Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.150
+13,2%
[ € 254.452 – € 323.848 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 284.142[ € 269.935 – € 298.349 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.246[ € 279.383 – € 308.791 ]

Wat is mijn huis waard?

Verlengde Molenlaan 8 in Siddeburen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 289.150 (€ 4.740 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.973Sinds september +1,0%
+€ 33.72912 maanden +13,2%
+€ 23.83412 mnd vs. NL +9,3%
Verlengde Molenlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.150 voor Verlengde Molenlaan 8 in Siddeburen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verlengde Molenlaan 8 in Siddeburen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.246. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 289.150.

Verwachte verkoopprijs Verlengde Molenlaan 8
€ 294.246[ € 279.383 – € 308.791 ]
Verkoper houdt over€ 289.759−€ 4.487 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.281+€ 8.035 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.246
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.237
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.759

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verlengde Molenlaan 8 in Siddeburen heeft in een verwachte vraagprijs van € 284.142. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.658 per m².

Verwachte vraagprijs Verlengde Molenlaan 8
Onder gem. in Midden-GroningenBoven gem.
€ 284.142[ € 269.935 – € 298.349 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.658[ € 4.425 – € 4.891 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Groningen
€ 484.522[ € 125.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verlengde Molenlaan 8 adviseren wij in een bod van € 294.246, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 284.142 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.150+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.246+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 308.958+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verlengde Molenlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 284.142 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verlengde Molenlaan 8 in Siddeburen bedragen € 1.514 per maand bij een woningwaarde van € 289.150. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.514/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.414
OZB€ 38
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.514
Totaal betaald over 30 jaar€ 509.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verlengde Molenlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte61 m²
Perceeloppervlakte345 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.150
Verwachte verkoopprijs€ 294.246
Verwachte vraagprijs€ 284.142
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtSiddeburen→
PlaatsSiddeburen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Siddeburen besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (18%)
D (7%)
E (4%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Siddeburen

Siddeburen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Costerijweg 1, 9628BD Siddeburen
Costerijweg 1
1973 · 123 m²
€ 273.621
Straatbeeld van Korte Akkers 2, 9628BK Siddeburen
Korte Akkers 2
1968 · 113 m²
€ 271.328
Straatbeeld van Oudeweg 3, 9628CA Siddeburen
Oudeweg 3
1961 · 110 m²
€ 612.581
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Verlengde Molenlaan 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 289.150 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Siddeburen willen wonen. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Verlengde Molenlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verlengde Molenlaan 8 in Siddeburen.

Wat is Verlengde Molenlaan 8 in Siddeburen waard?
Verlengde Molenlaan 8 in Siddeburen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.150 (bandbreedte € 254.452 – € 323.848). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Siddeburen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verlengde Molenlaan 8 in Siddeburen?
De verwachte vraagprijs van Verlengde Molenlaan 8 in Siddeburen is in oktober 2026 € 284.142 (bandbreedte € 269.935 – € 298.349). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.740.
Hoeveel moet ik overbieden op Verlengde Molenlaan 8 in Siddeburen?
Voor Verlengde Molenlaan 8 adviseren wij een bod van € 294.246 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verlengde Molenlaan 8 in Siddeburen?
De geschatte bruto maandlasten van Verlengde Molenlaan 8 in Siddeburen bedragen € 1.514 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.150 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.414 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verlengde Molenlaan 8 in Siddeburen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verlengde Molenlaan 8 in Siddeburen is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 33.729) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verlengde Molenlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Siddeburen is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Verlengde Molenlaan 8 ligt rond € 289.150. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verlengde Molenlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Verlengde Molenlaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Siddeburen heeft 28% van de woningen zonnepanelen.