Huiswaardemeter

Woningwaarde De Potterij 30

9628BP Siddeburen

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.549Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 275.335
+13,2%
[ € 242.295 – € 308.375 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 270.530[ € 257.004 – € 284.057 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 280.226[ € 266.256 – € 294.283 ]

Wat is mijn huis waard?

De Potterij 30 in Siddeburen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 275.335 (€ 2.549 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.831Sinds september +1,0%
+€ 32.11712 maanden +13,2%
+€ 22.69412 mnd vs. NL +9,3%
De Potterij 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 275.335 voor De Potterij 30 in Siddeburen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Potterij 30 in Siddeburen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 280.226. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 275.335.

Verwachte verkoopprijs De Potterij 30
€ 280.226[ € 266.256 – € 294.283 ]
Verkoper houdt over€ 275.894−€ 4.332 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 287.981+€ 7.755 kosten koper
Verkoopprijs€ 280.226
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.082
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 275.894

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Potterij 30 in Siddeburen heeft in een verwachte vraagprijs van € 270.530. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.505 per m².

Verwachte vraagprijs De Potterij 30
Onder gem. in Midden-GroningenBoven gem.
€ 270.530[ € 257.004 – € 284.057 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.505[ € 2.380 – € 2.630 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Groningen
€ 484.522[ € 125.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Potterij 30 adviseren wij in een bod van € 280.226, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 270.530 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 275.335+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 280.226+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 294.237+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Potterij 30 zal in bij een vraagprijs van € 270.530 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Potterij 30 in Siddeburen bedragen € 1.456 per maand bij een woningwaarde van € 275.335. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 475.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.456/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.346
OZB€ 37
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.456
Totaal betaald over 30 jaar€ 484.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Potterij 30

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 275.335
Verwachte verkoopprijs€ 280.226
Verwachte vraagprijs€ 270.530
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtSiddeburen→
PlaatsSiddeburen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Siddeburen besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (18%)
D (7%)
E (4%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Siddeburen

Siddeburen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korte Akkers 2, 9628BK Siddeburen
Korte Akkers 2
1968 · 113 m²
€ 271.328
Straatbeeld van Oudeweg 3, 9628CA Siddeburen
Oudeweg 3
1961 · 110 m²
€ 612.581
Straatbeeld van Costerijweg 1, 9628BD Siddeburen
Costerijweg 1
1973 · 123 m²
€ 273.621
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 275.335 is De Potterij 30 een van de meer betaalbare woningen in Siddeburen. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over De Potterij 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Potterij 30 in Siddeburen.

Wat is De Potterij 30 in Siddeburen waard?
De Potterij 30 in Siddeburen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 275.335 (bandbreedte € 242.295 – € 308.375). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Siddeburen.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Potterij 30 in Siddeburen?
De verwachte vraagprijs van De Potterij 30 in Siddeburen is in oktober 2026 € 270.530 (bandbreedte € 257.004 – € 284.057). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.549.
Hoeveel moet ik overbieden op De Potterij 30 in Siddeburen?
Voor De Potterij 30 adviseren wij een bod van € 280.226 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Potterij 30 in Siddeburen?
De geschatte bruto maandlasten van De Potterij 30 in Siddeburen bedragen € 1.456 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 275.335 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.346 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Potterij 30 in Siddeburen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Potterij 30 in Siddeburen is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 32.117) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Potterij 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Siddeburen is € 294.000. De geschatte marktwaarde van De Potterij 30 ligt rond € 275.335. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Potterij 30?
Huishoudens in de buurt van De Potterij 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Siddeburen heeft 28% van de woningen zonnepanelen.