Huiswaardemeter

Woningwaarde De Potterij 4

9628BP Siddeburen

108 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.097Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 226.448
+13,2%
[ € 199.274 – € 253.622 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 221.788[ € 210.699 – € 232.877 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 231.206[ € 219.548 – € 242.658 ]

Wat is mijn huis waard?

De Potterij 4 in Siddeburen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 226.448 (€ 2.097 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.328Sinds september +1,0%
+€ 26.41512 maanden +13,2%
+€ 18.66512 mnd vs. NL +9,3%
De Potterij 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 226.448 voor De Potterij 4 in Siddeburen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Potterij 4 in Siddeburen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 231.206. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 226.448.

Verwachte verkoopprijs De Potterij 4
€ 231.206[ € 219.548 – € 242.658 ]
Verkoper houdt over€ 227.413−€ 3.793 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 237.980+€ 6.774 kosten koper
Verkoopprijs€ 231.206
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.543
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 227.413

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Potterij 4 in Siddeburen heeft in een verwachte vraagprijs van € 221.788. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.054 per m².

Verwachte vraagprijs De Potterij 4
Onder gem. in Midden-GroningenBoven gem.
€ 221.788[ € 210.699 – € 232.877 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.054[ € 1.951 – € 2.156 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Groningen
€ 484.522[ € 125.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Potterij 4 adviseren wij in een bod van € 231.206, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 221.788 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 226.448+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 231.206+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 242.766+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Potterij 4 zal in bij een vraagprijs van € 221.788 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Potterij 4 in Siddeburen bedragen € 1.210 per maand bij een woningwaarde van € 226.448. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 426.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.210/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.107
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.210
Totaal betaald over 30 jaar€ 398.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Potterij 4

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte292 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 226.448
Verwachte verkoopprijs€ 231.206
Verwachte vraagprijs€ 221.788
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtSiddeburen→
PlaatsSiddeburen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Siddeburen besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (18%)
D (7%)
E (4%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Siddeburen

Siddeburen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korte Akkers 2, 9628BK Siddeburen
Korte Akkers 2
1968 · 113 m²
€ 271.328
Straatbeeld van Oudeweg 3, 9628CA Siddeburen
Oudeweg 3
1961 · 110 m²
€ 612.581
Straatbeeld van Costerijweg 1, 9628BD Siddeburen
Costerijweg 1
1973 · 123 m²
€ 273.621
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 226.448 is De Potterij 4 een van de meer betaalbare woningen in Siddeburen. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over De Potterij 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Potterij 4 in Siddeburen.

Wat is De Potterij 4 in Siddeburen waard?
De Potterij 4 in Siddeburen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 226.448 (bandbreedte € 199.274 – € 253.622). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Siddeburen.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Potterij 4 in Siddeburen?
De verwachte vraagprijs van De Potterij 4 in Siddeburen is in oktober 2026 € 221.788 (bandbreedte € 210.699 – € 232.877). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.097.
Hoeveel moet ik overbieden op De Potterij 4 in Siddeburen?
Voor De Potterij 4 adviseren wij een bod van € 231.206 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Potterij 4 in Siddeburen?
De geschatte bruto maandlasten van De Potterij 4 in Siddeburen bedragen € 1.210 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 226.448 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.107 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Potterij 4 in Siddeburen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Potterij 4 in Siddeburen is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 26.415) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Potterij 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Siddeburen is € 294.000. De geschatte marktwaarde van De Potterij 4 ligt rond € 226.448. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Potterij 4?
Huishoudens in de buurt van De Potterij 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Siddeburen heeft 28% van de woningen zonnepanelen.