Huiswaardemeter

Woningwaarde Damsterweg 29

9628BR Siddeburen

156 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 2.784Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.332
+13,2%
[ € 382.212 – € 486.452 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.713[ € 406.327 – € 449.099 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.053[ € 418.923 – € 463.021 ]

Wat is mijn huis waard?

Damsterweg 29 in Siddeburen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.332 (€ 2.784 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.466Sinds september +1,0%
+€ 50.66412 maanden +13,2%
+€ 35.80012 mnd vs. NL +9,3%
Damsterweg 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.332 voor Damsterweg 29 in Siddeburen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Damsterweg 29 in Siddeburen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.053. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 434.332.

Verwachte verkoopprijs Damsterweg 29
€ 441.053[ € 418.923 – € 463.021 ]
Verkoper houdt over€ 434.951−€ 6.102 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.024+€ 10.971 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.053
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.852
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.951

Wat is de verwachte vraagprijs?

Damsterweg 29 in Siddeburen heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.713. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.742 per m².

Verwachte vraagprijs Damsterweg 29
Onder gem. in Midden-GroningenBoven gem.
€ 427.713[ € 406.327 – € 449.099 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.742[ € 2.605 – € 2.879 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Groningen
€ 484.522[ € 125.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Damsterweg 29 adviseren wij in een bod van € 441.053, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 427.713 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.332+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.053+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.106+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Damsterweg 29 zal in bij een vraagprijs van € 427.713 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Damsterweg 29 in Siddeburen bedragen € 2.266 per maand bij een woningwaarde van € 434.332. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.266/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.124
OZB€ 58
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.266
Totaal betaald over 30 jaar€ 764.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Damsterweg 29

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte968 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.332
Verwachte verkoopprijs€ 441.053
Verwachte vraagprijs€ 427.713
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtSiddeburen→
PlaatsSiddeburen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Siddeburen besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (18%)
D (7%)
E (4%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Siddeburen

Siddeburen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudeweg 154, 9628CJ Siddeburen
Oudeweg 154
1905 · 132 m²
€ 349.704
Straatbeeld van Leentjerweg 1, 9628TC Siddeburen
Leentjerweg 1
1926 · 143 m²
€ 433.753
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Damsterweg 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 434.332 duidelijk in het hogere segment van Siddeburen. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Damsterweg 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Damsterweg 29 in Siddeburen.

Wat is Damsterweg 29 in Siddeburen waard?
Damsterweg 29 in Siddeburen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.332 (bandbreedte € 382.212 – € 486.452). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Siddeburen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Damsterweg 29 in Siddeburen?
De verwachte vraagprijs van Damsterweg 29 in Siddeburen is in oktober 2026 € 427.713 (bandbreedte € 406.327 – € 449.099). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.784.
Hoeveel moet ik overbieden op Damsterweg 29 in Siddeburen?
Voor Damsterweg 29 adviseren wij een bod van € 441.053 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Damsterweg 29 in Siddeburen?
De geschatte bruto maandlasten van Damsterweg 29 in Siddeburen bedragen € 2.266 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.332 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.124 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Damsterweg 29 in Siddeburen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Damsterweg 29 in Siddeburen is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 50.664) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Damsterweg 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Siddeburen is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Damsterweg 29 ligt rond € 434.332. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Damsterweg 29?
Huishoudens in de buurt van Damsterweg 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Siddeburen heeft 28% van de woningen zonnepanelen.