Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorderholt 11

9628BV Siddeburen

159 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.044Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.946
+13,2%
[ € 285.952 – € 363.940 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.329[ € 303.363 – € 335.295 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.661[ € 313.981 – € 347.030 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderholt 11 in Siddeburen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 324.946 (€ 2.044 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.341Sinds september +1,0%
+€ 37.90412 maanden +13,2%
+€ 26.78412 mnd vs. NL +9,3%
Noorderholt 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.946 voor Noorderholt 11 in Siddeburen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderholt 11 in Siddeburen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.661. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 324.946.

Verwachte verkoopprijs Noorderholt 11
€ 330.661[ € 313.981 – € 347.030 ]
Verkoper houdt over€ 325.774−€ 4.887 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.424+€ 8.763 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.661
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.637
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.774

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorderholt 11 in Siddeburen heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.329. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.008 per m².

Verwachte vraagprijs Noorderholt 11
Onder gem. in Midden-GroningenBoven gem.
€ 319.329[ € 303.363 – € 335.295 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.008[ € 1.908 – € 2.109 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Groningen
€ 484.522[ € 125.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderholt 11 adviseren wij in een bod van € 330.661, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 319.329 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.946+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.661+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.194+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderholt 11 zal in bij een vraagprijs van € 319.329 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderholt 11 in Siddeburen bedragen € 1.717 per maand bij een woningwaarde van € 324.946. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.717/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.589
OZB€ 43
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.717
Totaal betaald over 30 jaar€ 572.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderholt 11

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte264 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.946
Verwachte verkoopprijs€ 330.661
Verwachte vraagprijs€ 319.329
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtSiddeburen→
PlaatsSiddeburen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Siddeburen besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (18%)
D (7%)
E (4%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Siddeburen

Siddeburen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Costerijweg 1, 9628BD Siddeburen
Costerijweg 1
1973 · 123 m²
€ 273.621
Straatbeeld van Korte Akkers 2, 9628BK Siddeburen
Korte Akkers 2
1968 · 113 m²
€ 271.328
Straatbeeld van Oudeweg 3, 9628CA Siddeburen
Oudeweg 3
1961 · 110 m²
€ 612.581
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noorderholt 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 324.946 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Siddeburen willen wonen. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Noorderholt 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderholt 11 in Siddeburen.

Wat is Noorderholt 11 in Siddeburen waard?
Noorderholt 11 in Siddeburen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.946 (bandbreedte € 285.952 – € 363.940). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Siddeburen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorderholt 11 in Siddeburen?
De verwachte vraagprijs van Noorderholt 11 in Siddeburen is in oktober 2026 € 319.329 (bandbreedte € 303.363 – € 335.295). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.044.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderholt 11 in Siddeburen?
Voor Noorderholt 11 adviseren wij een bod van € 330.661 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderholt 11 in Siddeburen?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderholt 11 in Siddeburen bedragen € 1.717 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.946 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.589 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderholt 11 in Siddeburen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderholt 11 in Siddeburen is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 37.904) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderholt 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Siddeburen is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Noorderholt 11 ligt rond € 324.946. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderholt 11?
Huishoudens in de buurt van Noorderholt 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Siddeburen heeft 28% van de woningen zonnepanelen.