Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudeweg 46

9628CE Siddeburen

113 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 3.277Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.253
+13,2%
[ € 325.823 – € 414.683 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.742[ € 345.555 – € 381.929 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.881[ € 357.995 – € 395.678 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudeweg 46 in Siddeburen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.253 (€ 3.277 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.807Sinds september +1,0%
+€ 43.18912 maanden +13,2%
+€ 30.51812 mnd vs. NL +9,3%
Oudeweg 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.253 voor Oudeweg 46 in Siddeburen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudeweg 46 in Siddeburen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.881. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 370.253.

Verwachte verkoopprijs Oudeweg 46
€ 376.881[ € 357.995 – € 395.678 ]
Verkoper houdt over€ 371.485−€ 5.396 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.569+€ 9.688 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.881
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.146
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.485

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudeweg 46 in Siddeburen heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.742. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.219 per m².

Verwachte vraagprijs Oudeweg 46
Onder gem. in Midden-GroningenBoven gem.
€ 363.742[ € 345.555 – € 381.929 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.219[ € 3.058 – € 3.380 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Groningen
€ 484.522[ € 125.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudeweg 46 adviseren wij in een bod van € 376.881, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 363.742 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.253+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.881+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.725+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudeweg 46 zal in bij een vraagprijs van € 363.742 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudeweg 46 in Siddeburen bedragen € 1.934 per maand bij een woningwaarde van € 370.253. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.934/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.811
OZB€ 49
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.934
Totaal betaald over 30 jaar€ 651.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudeweg 46

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte1.000 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.253
Verwachte verkoopprijs€ 376.881
Verwachte vraagprijs€ 363.742
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtSiddeburen→
PlaatsSiddeburen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Siddeburen besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (18%)
D (7%)
E (4%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Siddeburen

Siddeburen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leentjerweg 1, 9628TC Siddeburen
Leentjerweg 1
1926 · 143 m²
€ 433.753
Straatbeeld van Oudeweg 154, 9628CJ Siddeburen
Oudeweg 154
1905 · 132 m²
€ 349.704
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 370.253 zit Oudeweg 46 in het middensegment van Siddeburen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oudeweg 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudeweg 46 in Siddeburen.

Wat is Oudeweg 46 in Siddeburen waard?
Oudeweg 46 in Siddeburen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.253 (bandbreedte € 325.823 – € 414.683). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Siddeburen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudeweg 46 in Siddeburen?
De verwachte vraagprijs van Oudeweg 46 in Siddeburen is in oktober 2026 € 363.742 (bandbreedte € 345.555 – € 381.929). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.277.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudeweg 46 in Siddeburen?
Voor Oudeweg 46 adviseren wij een bod van € 376.881 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudeweg 46 in Siddeburen?
De geschatte bruto maandlasten van Oudeweg 46 in Siddeburen bedragen € 1.934 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.253 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.811 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudeweg 46 in Siddeburen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudeweg 46 in Siddeburen is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 43.189) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudeweg 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Siddeburen is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Oudeweg 46 ligt rond € 370.253. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudeweg 46?
Huishoudens in de buurt van Oudeweg 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Siddeburen heeft 28% van de woningen zonnepanelen.