Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdweg 65

9628CL Siddeburen

Te koop
142 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.824Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.009
+12,2%
[ € 352.888 – € 449.130 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.049[ € 375.297 – € 414.801 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.935[ € 386.556 – € 427.245 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdweg 65 in Siddeburen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 401.009 (€ 2.824 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.123Sinds mei +1,0%
+€ 43.59412 maanden +12,2%
+€ 28.43712 mnd vs. NL +8,0%
Hoofdweg 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.009 voor Hoofdweg 65 in Siddeburen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdweg 65 in Siddeburen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.935. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 401.009.

Verwachte verkoopprijs Hoofdweg 65
€ 406.935[ € 386.556 – € 427.245 ]
Verkoper houdt over€ 401.209−€ 5.726 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.224+€ 10.289 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.935
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.476
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.209

Wat is de vraagprijs?

Hoofdweg 65 in Siddeburen staat in te koop voor € 395.049. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.782 per m².

Vraagprijs Hoofdweg 65
Onder gem. in buurt SiddeburenBoven gem.
€ 395.049[ € 375.297 – € 414.801 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.782[ € 2.643 – € 2.921 ]
Gem. vraagprijs in buurt Siddeburen
€ 458.200[ € 379.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdweg 65 adviseren wij in een bod van € 406.935, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 395.049 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.009+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.935+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.282+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdweg 65 zal in bij een vraagprijs van € 395.049 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdweg 65 in Siddeburen bedragen € 2.043 per maand bij een woningwaarde van € 401.009. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 201.000€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.043/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.961
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.043
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdweg 65

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte913 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.009
Verwachte verkoopprijs€ 406.935
Vraagprijs€ 395.049
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtSiddeburen→
PlaatsSiddeburen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Siddeburen besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (15%)
C (17%)
D (9%)
E (5%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Siddeburen

Siddeburen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Costerijweg 1, 9628BD Siddeburen
Costerijweg 1
1973 · 123 m²
€ 267.984
Straatbeeld van Torenvalk 10, 9628ER Siddeburen
Torenvalk 10
1997 · 153 m²
€ 401.612
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 401.009 ligt Hoofdweg 65 een stuk boven het buurtgemiddelde in Siddeburen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hoofdweg 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdweg 65 in Siddeburen.

Wat is Hoofdweg 65 in Siddeburen waard?
Hoofdweg 65 in Siddeburen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.009 (bandbreedte € 352.888 – € 449.130). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Siddeburen.
Wat is de vraagprijs van Hoofdweg 65 in Siddeburen?
Hoofdweg 65 in Siddeburen staat in juni 2026 te koop voor € 395.049. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.824.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdweg 65 in Siddeburen?
Voor Hoofdweg 65 adviseren wij een bod van € 406.935 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdweg 65 in Siddeburen?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdweg 65 in Siddeburen bedragen € 2.127 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.009 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.961 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdweg 65 in Siddeburen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdweg 65 in Siddeburen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 43.594) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdweg 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Siddeburen is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdweg 65 ligt rond € 401.009. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdweg 65?
Huishoudens in de buurt van Hoofdweg 65 besteden in juni 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Siddeburen heeft 28% van de woningen zonnepanelen.