Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdweg 166T

9628CT Siddeburen

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.959Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.060
+13,2%
[ € 334.453 – € 425.667 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.212[ € 354.551 – € 391.873 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.034[ € 367.669 – € 406.372 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdweg 166T in Siddeburen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.060 (€ 3.959 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.908Sinds september +1,0%
+€ 44.33312 maanden +13,2%
+€ 31.32712 mnd vs. NL +9,3%
Hoofdweg 166T
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.060 voor Hoofdweg 166T in Siddeburen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdweg 166T in Siddeburen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.034. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 380.060.

Verwachte verkoopprijs Hoofdweg 166T
€ 387.034[ € 367.669 – € 406.372 ]
Verkoper houdt over€ 381.527−€ 5.507 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.925+€ 9.891 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.034
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.257
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.527

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdweg 166T in Siddeburen heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.212. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.888 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdweg 166T
Onder gem. in Midden-GroningenBoven gem.
€ 373.212[ € 354.551 – € 391.873 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.888[ € 3.693 – € 4.082 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Groningen
€ 484.522[ € 125.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdweg 166T adviseren wij in een bod van € 387.034, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 373.212 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.060+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.034+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.386+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdweg 166T zal in bij een vraagprijs van € 373.212 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdweg 166T in Siddeburen bedragen € 1.980 per maand bij een woningwaarde van € 380.060. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.980/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.859
OZB€ 51
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.980
Totaal betaald over 30 jaar€ 669.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdweg 166T

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.060
Verwachte verkoopprijs€ 387.034
Verwachte vraagprijs€ 373.212
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtSiddeburen→
PlaatsSiddeburen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Siddeburen besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (18%)
D (7%)
E (4%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Siddeburen

Siddeburen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoollaan 6, 9628AJ Siddeburen
Schoollaan 6
1994 · 69 m²
€ 240.717
Straatbeeld van Torenvalk 10, 9628ER Siddeburen
Torenvalk 10
1997 · 153 m²
€ 410.059
Straatbeeld van Oudeweg 102, 9628CH Siddeburen
Oudeweg 102
2023 · 151 m²
€ 656.857
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 380.060 ligt Hoofdweg 166T een stuk boven het buurtgemiddelde in Siddeburen. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hoofdweg 166T

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdweg 166T in Siddeburen.

Wat is Hoofdweg 166T in Siddeburen waard?
Hoofdweg 166T in Siddeburen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.060 (bandbreedte € 334.453 – € 425.667). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Siddeburen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdweg 166T in Siddeburen?
De verwachte vraagprijs van Hoofdweg 166T in Siddeburen is in oktober 2026 € 373.212 (bandbreedte € 354.551 – € 391.873). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.959.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdweg 166T in Siddeburen?
Voor Hoofdweg 166T adviseren wij een bod van € 387.034 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdweg 166T in Siddeburen?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdweg 166T in Siddeburen bedragen € 1.980 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.060 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.859 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdweg 166T in Siddeburen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdweg 166T in Siddeburen is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 44.333) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdweg 166T?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Siddeburen is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdweg 166T ligt rond € 380.060. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdweg 166T?
Huishoudens in de buurt van Hoofdweg 166T besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Siddeburen heeft 28% van de woningen zonnepanelen.