Huiswaardemeter
Straatbeeld van Torenvalk 10, 9628ER Siddeburen

Woningwaarde Torenvalk 10

9628ER Siddeburen

153 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.680Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.059
+12,5%
[ € 360.852 – € 459.266 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.537[ € 383.360 – € 423.714 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.687[ € 395.628 – € 437.273 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenvalk 10 in Siddeburen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 410.059 (€ 2.680 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.217Sinds juli +1,0%
+€ 45.44212 maanden +12,5%
+€ 32.56412 mnd vs. NL +8,9%
Torenvalk 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.059 voor Torenvalk 10 in Siddeburen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenvalk 10 in Siddeburen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.687. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 410.059.

Verwachte verkoopprijs Torenvalk 10
€ 416.687[ € 395.628 – € 437.273 ]
Verkoper houdt over€ 410.853−€ 5.834 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.171+€ 10.484 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.687
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.584
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.853

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torenvalk 10 in Siddeburen heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.537. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.637 per m².

Verwachte vraagprijs Torenvalk 10
Onder gem. in Midden-GroningenBoven gem.
€ 403.537[ € 383.360 – € 423.714 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.637[ € 2.506 – € 2.769 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Groningen
€ 477.628[ € 182.500 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenvalk 10 adviseren wij in een bod van € 416.687, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 403.537 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.059+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.687+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.521+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenvalk 10 zal in bij een vraagprijs van € 403.537 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenvalk 10 in Siddeburen bedragen € 2.143 per maand bij een woningwaarde van € 410.059. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.143/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.005
OZB€ 55
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.143
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenvalk 10

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte288 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.059
Verwachte verkoopprijs€ 416.687
Verwachte vraagprijs€ 403.537
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtSiddeburen→
PlaatsSiddeburen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Siddeburen besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (18%)
D (7%)
E (4%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Siddeburen

Siddeburen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Costerijweg 1, 9628BD Siddeburen
Costerijweg 1
1973 · 123 m²
€ 273.621
Straatbeeld van Korte Akkers 2, 9628BK Siddeburen
Korte Akkers 2
1968 · 113 m²
€ 271.328
Straatbeeld van Oudeweg 3, 9628CA Siddeburen
Oudeweg 3
1961 · 109 m²
€ 612.581
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 410.059 ligt Torenvalk 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Siddeburen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Torenvalk 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenvalk 10 in Siddeburen.

Wat is Torenvalk 10 in Siddeburen waard?
Torenvalk 10 in Siddeburen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.059 (bandbreedte € 360.852 – € 459.266). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Siddeburen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Torenvalk 10 in Siddeburen?
De verwachte vraagprijs van Torenvalk 10 in Siddeburen is in augustus 2026 € 403.537 (bandbreedte € 383.360 – € 423.714). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.680.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenvalk 10 in Siddeburen?
Voor Torenvalk 10 adviseren wij een bod van € 416.687 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenvalk 10 in Siddeburen?
De geschatte bruto maandlasten van Torenvalk 10 in Siddeburen bedragen € 2.143 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.059 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.005 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenvalk 10 in Siddeburen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenvalk 10 in Siddeburen is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 45.442) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenvalk 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Siddeburen is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Torenvalk 10 ligt rond € 410.059. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torenvalk 10?
Huishoudens in de buurt van Torenvalk 10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Siddeburen heeft 28% van de woningen zonnepanelen.