Woningwaarde Geermaar 3

9628DA Siddeburen

319 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2007Bouwjaar

€ 2.395Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 763.971

+13,2%

[ € 672.294 – € 855.648 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 756.173[ € 718.364 – € 793.982 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 771.849[ € 733.450 – € 810.656 ]

Wat is mijn huis waard?

Geermaar 3 in Siddeburen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 763.971 (€ 2.395 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.856Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 89.11512 maanden +13,2%+13,2%

+€ 62.97012 mnd vs. NL +9,3%+9,3%

Geermaar 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 763.971 voor Geermaar 3 in Siddeburen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geermaar 3 in Siddeburen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 771.849. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 763.971.

Verwachte verkoopprijs Geermaar 3

€ 771.849[ € 733.450 – € 810.656 ]

Verkoper houdt over€ 762.109−€ 9.740 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 789.436+€ 17.587 kosten koper

Verkoopprijs€ 771.849

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.490

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 762.109

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geermaar 3 in Siddeburen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 756.173. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.370 per m².

Verwachte vraagprijs Geermaar 3

Onder gem. in Midden-GroningenBoven gem.

€ 756.173[ € 718.364 – € 793.982 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.370[ € 2.252 – € 2.489 ]

Gem. vraagprijs in Midden-Groningen

€ 484.522[ € 125.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geermaar 3 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 771.849, dat 2,1% boven de verwachte vraagprijs van € 756.173 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 763.971+1,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 771.849+2,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 810.441+7,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geermaar 3 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 756.173 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geermaar 3 in Siddeburen bedragen € 3.961 per maand bij een woningwaarde van € 763.971. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 964.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.961/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.736

OZB€ 102

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 76

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 3.961

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.344.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Geermaar 3

Woninggegevens

Bouwjaar2007

Woonoppervlakte319 m²

Perceeloppervlakte1.055 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 763.971

Verwachte verkoopprijs€ 771.849

Verwachte vraagprijs€ 756.173

Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtSiddeburen→

PlaatsSiddeburen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Siddeburen besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas (1.020 m³/jr)Aardgas(1.020 m³/jr)

€ 92/mndElektriciteit (2.750 kWh/jr)Elektriciteit(2.750 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.490 kWh/jr)Teruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (45%)

B (15%)

C (18%)

D (7%)

E (4%)

F (5%)

G (6%)

Wonen in Siddeburen

Siddeburen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,2%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km

Overstapstation23,1 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Geermaar 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 763.971 duidelijk in het hogere segment van Siddeburen. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Geermaar 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geermaar 3 in Siddeburen.

Wat is Geermaar 3 in Siddeburen waard?

Geermaar 3 in Siddeburen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 763.971 (bandbreedte € 672.294 – € 855.648). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Siddeburen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Geermaar 3 in Siddeburen?

De verwachte vraagprijs van Geermaar 3 in Siddeburen is in oktober 2026 € 756.173 (bandbreedte € 718.364 – € 793.982). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.395.

Hoeveel moet ik overbieden op Geermaar 3 in Siddeburen?

Voor Geermaar 3 adviseren wij een bod van € 771.849 — 2,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Geermaar 3 in Siddeburen?

De geschatte bruto maandlasten van Geermaar 3 in Siddeburen bedragen € 3.961 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 763.971 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.736 uit hypotheeklasten, circa € 149 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Geermaar 3 in Siddeburen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Geermaar 3 in Siddeburen is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 89.115) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geermaar 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Siddeburen is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Geermaar 3 ligt rond € 763.971. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Geermaar 3?

Huishoudens in de buurt van Geermaar 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Siddeburen heeft 28% van de woningen zonnepanelen.