Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwaluw 10A

9628EL Siddeburen

58 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.743Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 159.081
+13,2%
[ € 139.991 – € 178.171 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 155.803[ € 148.013 – € 163.593 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 162.428[ € 154.230 – € 170.464 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwaluw 10A in Siddeburen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 159.081 (€ 2.743 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.636Sinds september +1,0%
+€ 18.55612 maanden +13,2%
+€ 13.11212 mnd vs. NL +9,3%
Zwaluw 10A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 159.081 voor Zwaluw 10A in Siddeburen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwaluw 10A in Siddeburen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 162.428. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 159.081.

Verwachte verkoopprijs Zwaluw 10A
€ 162.428[ € 154.230 – € 170.464 ]
Verkoper houdt over€ 159.391−€ 3.037 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 167.827+€ 5.399 kosten koper
Verkoopprijs€ 162.428
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.787
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 159.391

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwaluw 10A in Siddeburen heeft in een verwachte vraagprijs van € 155.803. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.686 per m².

Verwachte vraagprijs Zwaluw 10A
Onder gem. in Midden-GroningenBoven gem.
€ 155.803[ € 148.013 – € 163.593 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.686[ € 2.552 – € 2.821 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Groningen
€ 484.522[ € 125.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwaluw 10A adviseren wij in een bod van € 162.428, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 155.803 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 159.081+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 162.428+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 170.549+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwaluw 10A zal in bij een vraagprijs van € 155.803 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwaluw 10A in Siddeburen bedragen € 860 per maand bij een woningwaarde van € 159.081. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 359.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 860/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 778
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 860
Totaal betaald over 30 jaar€ 280.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwaluw 10A

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 159.081
Verwachte verkoopprijs€ 162.428
Verwachte vraagprijs€ 155.803
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtSiddeburen→
PlaatsSiddeburen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Siddeburen besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (18%)
D (7%)
E (4%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Siddeburen

Siddeburen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Costerijweg 1, 9628BD Siddeburen
Costerijweg 1
1973 · 123 m²
€ 273.621
Straatbeeld van Korte Akkers 2, 9628BK Siddeburen
Korte Akkers 2
1968 · 113 m²
€ 271.328
Straatbeeld van Oudeweg 3, 9628CA Siddeburen
Oudeweg 3
1961 · 110 m²
€ 612.581
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 159.081 is Zwaluw 10A een van de meer betaalbare woningen in Siddeburen. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Zwaluw 10A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwaluw 10A in Siddeburen.

Wat is Zwaluw 10A in Siddeburen waard?
Zwaluw 10A in Siddeburen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 159.081 (bandbreedte € 139.991 – € 178.171). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Siddeburen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwaluw 10A in Siddeburen?
De verwachte vraagprijs van Zwaluw 10A in Siddeburen is in oktober 2026 € 155.803 (bandbreedte € 148.013 – € 163.593). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.743.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwaluw 10A in Siddeburen?
Voor Zwaluw 10A adviseren wij een bod van € 162.428 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwaluw 10A in Siddeburen?
De geschatte bruto maandlasten van Zwaluw 10A in Siddeburen bedragen € 860 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 159.081 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 778 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwaluw 10A in Siddeburen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwaluw 10A in Siddeburen is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 18.556) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwaluw 10A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Siddeburen is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Zwaluw 10A ligt rond € 159.081. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwaluw 10A?
Huishoudens in de buurt van Zwaluw 10A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Siddeburen heeft 28% van de woningen zonnepanelen.