Huiswaardemeter

Woningwaarde Buizerd 21

9628ES Siddeburen

136 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.770Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.652
+13,2%
[ € 331.454 – € 421.850 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.892[ € 351.397 – € 388.387 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.535[ € 364.399 – € 402.757 ]

Wat is mijn huis waard?

Buizerd 21 in Siddeburen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.652 (€ 2.770 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.873Sinds september +1,0%
+€ 43.93612 maanden +13,2%
+€ 31.04612 mnd vs. NL +9,3%
Buizerd 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.652 voor Buizerd 21 in Siddeburen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buizerd 21 in Siddeburen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.535. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 376.652.

Verwachte verkoopprijs Buizerd 21
€ 383.535[ € 364.399 – € 402.757 ]
Verkoper houdt over€ 378.066−€ 5.469 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.356+€ 9.821 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.535
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.219
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.066

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buizerd 21 in Siddeburen heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.892. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.720 per m².

Verwachte vraagprijs Buizerd 21
Onder gem. in Midden-GroningenBoven gem.
€ 369.892[ € 351.397 – € 388.387 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.720[ € 2.584 – € 2.856 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Groningen
€ 488.606[ € 125.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buizerd 21 adviseren wij in een bod van € 383.535, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 369.892 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.652+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.535+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.712+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buizerd 21 zal in bij een vraagprijs van € 369.892 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buizerd 21 in Siddeburen bedragen € 1.971 per maand bij een woningwaarde van € 376.652. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.971/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.842
OZB€ 50
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.971
Totaal betaald over 30 jaar€ 663.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buizerd 21

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.652
Verwachte verkoopprijs€ 383.535
Verwachte vraagprijs€ 369.892
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtSiddeburen→
PlaatsSiddeburen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Siddeburen besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (18%)
D (7%)
E (4%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Siddeburen

Siddeburen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Torenvalk 10, 9628ER Siddeburen
Torenvalk 10
1997 · 153 m²
€ 410.059
Straatbeeld van Reint Dijkemastraat 6A, 9628CW Siddeburen
Reint Dijkemastraat 6A
2004 · 166 m²
€ 455.913
Straatbeeld van Schoollaan 6, 9628AJ Siddeburen
Schoollaan 6
1994 · 69 m²
€ 240.717
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 376.652 ligt Buizerd 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Siddeburen. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Buizerd 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buizerd 21 in Siddeburen.

Wat is Buizerd 21 in Siddeburen waard?
Buizerd 21 in Siddeburen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.652 (bandbreedte € 331.454 – € 421.850). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Siddeburen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buizerd 21 in Siddeburen?
De verwachte vraagprijs van Buizerd 21 in Siddeburen is in oktober 2026 € 369.892 (bandbreedte € 351.397 – € 388.387). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.770.
Hoeveel moet ik overbieden op Buizerd 21 in Siddeburen?
Voor Buizerd 21 adviseren wij een bod van € 383.535 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buizerd 21 in Siddeburen?
De geschatte bruto maandlasten van Buizerd 21 in Siddeburen bedragen € 1.971 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.652 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.842 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buizerd 21 in Siddeburen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buizerd 21 in Siddeburen is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 43.936) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buizerd 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Siddeburen is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Buizerd 21 ligt rond € 376.652. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buizerd 21?
Huishoudens in de buurt van Buizerd 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Siddeburen heeft 28% van de woningen zonnepanelen.